委托代理租賃合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有租賃相關標的物的需求，乙方具備提供租賃代理服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理租賃事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其租賃代理，負責尋找、洽談、簽訂租賃合同以及處理與租賃相關的一切事宜。（二）標的物或服務具體描述1.租賃物：甲方擬租賃的標的物為[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電梯、消防設備等]。2.租賃用途：租賃物僅用于[明確具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解租賃代理事項的進展情況，乙方應及時向甲方匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在租賃過程中，對乙方提供的租賃合同條款等文件有審查權，提出修改意見。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的身份信息及與租賃相關的資料，包括但不限于個人資信證明、租賃需求說明等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方開展租賃代理工作，包括但不限于與潛在承租人面談、提供必要的文件簽署等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以自己的名義與潛在承租人進行洽談、協商租賃合同條款等事宜。2.義務：以專業、勤勉、盡責的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的承租人，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密及個人隱私信息。在與潛在承租人洽談過程中，如實向對方披露甲方的相關信息，但不得超出甲方授權范圍。及時向甲方匯報租賃代理工作的進展情況，定期提供書面報告，包括但不限于潛在承租人的情況、租賃合同條款協商情況等。協助甲方辦理租賃合同簽訂及后續租賃過程中的相關手續，如房屋交付、租金支付監管等。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應向乙方支付的代理費用為租賃合同年租金的[x]%。2.如因乙方原因導致租賃合同未能按時簽訂或租賃合同提前終止等情況，乙方應根據實際工作開展情況及給甲方造成的損失，承擔相應的責任，具體責任承擔方式由雙方另行協商確定，但乙方已收取的代理費用應根據責任情況予以退還或調整。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款。2.租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方將剩余代理費用一次性支付給乙方。四、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同的簽訂1.乙方應在代理期限內，盡力促成甲方與潛在承租人簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應符合甲方的要求，乙方有義務協助甲方對租賃合同條款進行審查和修改。2.租賃合同簽訂后，乙方應及時將合同原件交付給甲方，并留存一份復印件備案。（二）租賃合同的履行1.甲方應按照租賃合同約定按時支付租金及相關費用，乙方應協助甲方監督承租人按照合同約定使用租賃物。2.在租賃期間，如出現租賃物維修、保養等問題，乙方應協助甲方與承租人溝通解決，確保租賃物的正常使用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變租賃物用途或其他違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未能在代理期限內促成租賃合同簽訂，或在代理過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，乙方應退還已收取的全部代理費用，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方的商業秘密或個人隱私信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同簽訂且雙方按照合同約定履行完畢各自義務之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方如需變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達至對方聯系地址的，即視為送達。若通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準；若通過專人送達，以對方簽收日期為準。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲