學校租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方學校事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃學校基本情況1.學校名稱：__________________2.學校地址：__________________3.學校占地面積：[x]平方米，建筑面積：[x]平方米。4.學校現有設施設備：教學設施：教室[x]間，配備課桌椅、投影儀、電子白板等教學設備；實驗室[x]間，包含各類實驗器材；圖書館[x]個，藏書量約[x]冊；計算機房[x]間，電腦[x]臺。體育設施：操場面積[x]平方米，設有標準跑道、足球場、籃球場、乒乓球場等體育場地；體育器材室[x]間，配備籃球、足球、乒乓球等各類體育器材。生活設施：學生宿舍[x]間，每間宿舍配備床鋪、桌椅、衣柜等生活家具；食堂面積[x]平方米，可容納[x]人同時就餐，廚房設備齊全，包括爐灶、蒸箱、消毒柜等。（二）租賃服務內容1.甲方將上述學校整體租賃給乙方使用，乙方可根據自身辦學需求對學校進行合理使用和改造，但不得改變學校主體結構和影響學校安全。2.甲方應向乙方提供學校現有設施設備的清單，并保證設施設備在租賃期間正常使用。如設施設備出現故障，甲方應負責及時維修或更換，費用由甲方承擔（因乙方使用不當造成的除外）。3.甲方負責學校的水、電、氣供應，并保證供應的穩定性和安全性。乙方應按照實際使用量向甲方支付相應的費用，水價[x]元/立方米，電價[x]元/度，氣價[x]元/立方米。4.甲方提供學校的安全保衛服務，確保學校周邊環境安全和學校內部秩序穩定。保安人員應24小時值班，負責學校的門禁管理、巡邏等工作。5.甲方協助乙方辦理學校辦學所需的相關手續，如辦學許可證、消防許可證等，辦理手續過程中產生的費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還學校。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增__%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方應在每個支付周期開始前__天向甲方支付當期租金。具體支付時間為：第一期租金支付時間：____年__月__日前，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。第二期租金支付時間：____年__月__日前，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。......最后一期租金支付時間：____年__月__日前，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用學校的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回學校及相關設施設備。2.義務保證學校及相關設施設備符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保學校正常使用。協助乙方處理學校周邊關系，保障乙方辦學環境的穩定。未經乙方書面同意，不得擅自進入學校干擾乙方正常辦學活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用學校及相關設施設備。對學校進行合理改造和裝修，但需提前告知甲方，并經甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞學校原有結構和設施設備。自主開展辦學活動，享有辦學收益。在租賃期限內，有權優先續租學校。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用學校及相關設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當造成學校及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和教育部門的相關規定，依法依規辦學。做好學校的安全、衛生、消防等工作，確保師生人身安全和學校財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。不得將學校擅自轉租、轉借他人使用。租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求交還學校及相關設施設備，并保證其完好無損。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供學校及相關設施設備，或提供的設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常辦學的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用學校的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并負責及時維修或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用學校超過__天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回學校或擅自提高租金標準的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，收回學校，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變學校用途、損壞學校及相關設施設備、擅自轉租轉借學校或違反國家法律法規和教育部門相關規定辦學的，甲方有權解除本合同，收回學校，并沒收乙方已支付的押金。乙方應負責修復或賠償損壞的設施設備，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因自身違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照甲方要求交還學校及相關設施設備，或交還的設施設備不符合完好無損要求的，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法