學府水岸裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于學府水岸[具體房號]的房屋進行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務內容（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：學府水岸[具體房號]2.房屋戶型：[詳細戶型結構]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）裝修范圍及內容1.室內裝修拆除工程：拆除原房屋內需要改造的非承重墻體、門窗等（具體拆除項目以雙方確認的拆除清單為準）。水電工程：重新鋪設室內給排水管道、強弱電線路，包括但不限于安裝水管、電線管、插座、開關、燈具、水龍頭等（材料品牌及規格詳見附件）。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等易積水區域進行防水處理，確保防水效果符合國家標準（防水施工工藝及驗收標準詳見附件）。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工、衛生間及廚房的防水保護層施工等（瓷磚品牌、規格及顏色以雙方確認的樣品為準）。木工工程：制作室內衣柜、鞋柜、櫥柜、電視背景墻等木工制品（材質及款式以雙方確認的設計圖紙為準）。油漆工程：對木工制品及墻面進行油漆施工，保證表面平整、光滑，顏色均勻一致（油漆品牌及顏色以雙方確認的樣品為準）。門窗工程：安裝室內套裝門、鋁合金窗戶等（門窗材質、款式及規格以雙方確認的合同附件為準）。2.室外裝修陽臺封裝：采用[具體材質]對陽臺進行封裝，安裝陽臺門窗（門窗規格及樣式以雙方確認的設計圖紙為準）。外墻粉刷：對外墻進行粉刷處理，確保墻面平整、無裂縫，顏色與小區整體風格協調一致（外墻涂料品牌及顏色以雙方確認的樣品為準）。（三）裝修標準及質量要求1.乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.所有裝修材料應符合國家環保標準，不得使用對人體有害的材料。乙方應向甲方提供所使用材料的質量合格證明文件及檢測報告。3.裝修工程應滿足甲方的使用功能要求，各項裝修細節應符合雙方確認的設計圖紙及裝修方案。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修標準、質量要求及設計方案進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，并協助乙方進行現場勘查。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。負責協調鄰里關系，確保乙方施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。在裝修工程竣工后，按照合同約定及時進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項。在裝修工程施工過程中，根據現場實際情況及甲方合理要求，有權對裝修設計方案進行適當調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務組建專業的裝修施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并負責施工人員的管理和安全教育。按照合同約定的裝修范圍、內容、標準及質量要求，精心組織施工，確保裝修工程按時、高質量完成。制定詳細的裝修工程進度計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照進度計劃施工，如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。負責采購裝修所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合合同約定及國家相關標準。乙方應建立材料采購臺賬，記錄材料的名稱、規格、數量、供應商等信息，并向甲方提供材料的質量合格證明文件及檢測報告。在裝修工程施工過程中，做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，為裝修工程辦理必要的手續，并承擔相應費用。三、裝修款項及支付方式（一）裝修總價款本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程范圍內的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加裝修項目外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦、木工工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.油漆、門窗工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.裝修工程整體竣工并經甲方驗收合格，雙方辦理完結算手續后：甲方向乙方支付至裝修總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程質保期滿后：如無質量問題，甲方一次性無息支付剩余裝修總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工并經甲方確認的日期為準。（二）竣工日期本裝修工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致無法正常施工的。2.因甲方提出的設計變更或增加裝修項目導致工程量增加，影響施工進度的。3.因甲方未按照合同約定及時提供施工所需資料、場地或支付工程款等原因導致乙方無法正常施工的。五、工程質量及驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、標準以及雙方確認的設計圖紙、裝修方案進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的質量問題及時整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔違約責任。（二）分階段驗收1.水電工程驗收：水電工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署水電工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.泥瓦、木工工程驗收：泥瓦、木工工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署泥瓦、木工工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。3.油漆、門窗工程驗收：油漆、門窗工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署油漆、門窗工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。（三）竣工驗收1.裝修工程整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.如裝修工程經竣工驗收合格，雙方簽署裝修工程竣工驗收單，乙方應將裝修工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.自裝修工程竣工驗收合格之日起，乙方負責對裝修工程進行質保。質保期為[質保期限]年。質保期內，乙方應免費承擔因裝修工程質量問題引起的維修、更換等責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方擅自變更裝修設計方案或增加裝修項目，導致乙方需重新施工或增加工程量的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供施工場地、資料等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照延誤工期天數相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內容、標準及質量要求進行施工，或使用不符合合同約定及國家環保標準的材料，乙方應負責整改或返工，直至符合要求為止。整改或返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致裝修工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉包或分包本裝修工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或政府政策原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本合同履行過程中，一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，均以書面形式為準，可采用郵寄、專