學校改造修建合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對學校進行改造修建，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就學校改造修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造修建范圍1.教學樓部分對教學樓外立面進行翻新，包括拆除原有老化瓷磚，重新粉刷墻面并更換為新型環(huán)保外墻漆，顏色為[具體顏色]。更換教學樓所有教室的門窗，采用斷橋鋁合金材質，中空玻璃，確保隔音、隔熱性能良好，門窗樣式為[具體樣式]。對教學樓內部走廊進行吊頂改造，采用集成吊頂，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]。翻新教學樓內的水電線路，更換老化電線，重新鋪設管道，確保水電供應安全、穩(wěn)定，并符合現(xiàn)行建筑電氣及給排水設計規(guī)范。2.實驗室部分按照最新的教學實驗要求，對各實驗室進行布局調整，拆除不必要的隔斷，重新規(guī)劃實驗設備擺放區(qū)域，確保實驗操作流程順暢。對實驗室的地面進行防滑處理，采用[防滑材料名稱]材質，確保防滑性能達到[防滑等級標準]。更換實驗室的通風系統(tǒng)，安裝高效節(jié)能的通風設備，保證通風量和通風效果符合實驗要求，通風設備品牌為[品牌名稱]。對實驗室的實驗臺、通風柜等實驗設施進行更新和維修，實驗臺采用[實驗臺材質]材質，規(guī)格為[具體規(guī)格]，通風柜樣式為[具體樣式]，確保其滿足各類實驗的操作需求。3.操場部分拆除原有老化的塑膠跑道，重新鋪設符合國家標準的塑膠跑道，跑道厚度為[具體厚度]，寬度為[具體寬度]，顏色為[具體顏色]，采用環(huán)保型塑膠材料，具有良好的彈性和耐磨性。對操場內的足球場草坪進行更換，采用[草坪品種名稱]人工草坪，草坪密度為[具體密度]，平整度誤差不超過[具體誤差范圍]，確保草坪質量符合運動場地使用要求。在操場周邊新建排水系統(tǒng)，確保排水暢通，避免積水影響場地使用。排水管道采用[排水管道材質]材質，管徑為[具體管徑]。4.學生宿舍部分對學生宿舍內部進行粉刷，墻面顏色為[具體顏色]，采用環(huán)保乳膠漆，確保室內空氣質量符合國家標準。更換學生宿舍的床鋪，采用[床鋪材質]材質，規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保床鋪的安全性和舒適性。安裝學生宿舍的智能門鎖系統(tǒng)，實現(xiàn)學生刷卡或密碼開鎖功能，門鎖品牌為[品牌名稱]，具備遠程管理和記錄開門信息的功能。對學生宿舍的衛(wèi)生間進行改造，更換潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，潔具品牌為[品牌名稱]，提高衛(wèi)生間的使用功能和衛(wèi)生條件。（二）質量標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、相關行業(yè)標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保改造修建工程質量達到合格標準，并滿足學校的使用功能需求。2.對于主要建筑材料和構配件，乙方應提供質量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗和試驗，合格后方可使用。材料的品種、規(guī)格、型號等應符合設計要求和合同約定。3.工程竣工后，乙方應提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等，作為工程驗收的依據(jù)。（三）工期要求1.本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應做好施工準備工作，確保在接到通知后[準備天數(shù)]天內正式開工。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤罰款比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時提供相關證明文件，并經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。3.在保證工程質量的前提下，乙方應合理安排施工順序，盡量縮短工期，爭取提前竣工。如乙方提前完成工程，甲方將給予適當?shù)莫剟睿剟罱痤~為[獎勵金額]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照合同約定及時支付工程款。3.甲方應在開工前向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括設計圖紙、場地條件等，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。4.甲方應協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5.甲方有權對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方及時整改。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照本協(xié)議約定的范圍、質量標準和工期要求組織施工，確保工程質量和進度。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。5.乙方應妥善保管甲方提供的施工資料和文件，不得擅自復制、轉讓或泄露給第三方。工程竣工后，乙方應將全部施工資料移交給甲方。6.乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定為施工人員購買保險，保障施工人員的人身安全和合法權益。7.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，由甲方會同設計單位進行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。三、工程款支付（一）付款方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[基礎款比例]，即人民幣[基礎款金額]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[主體款比例]，即人民幣[主體款金額]元。4.工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[竣工款比例]，即人民幣[竣工款金額]元。5.剩余合同總金額的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付期限1.甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[付款期限天數(shù)]個工作日內進行審核，并按照合同約定支付工程款。2.如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方需重新施工或增加成本，甲方應承擔相應的費用，并對工期進行合理順延。3.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、機械設備閑置損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[延誤罰款比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.