屋頂拆建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，因[具體原因]需要對屋頂進行拆建，乙方具備屋頂拆建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂拆建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂現狀甲方房屋屋頂為[現有屋頂結構類型，如坡屋頂、平屋頂等]，建筑面積約為[x]平方米。屋頂存在[具體問題描述，如漏水、損壞等]，需要進行拆除并重新建造。2.拆建內容拆除工程：乙方負責拆除現有屋頂的全部覆蓋物、支撐結構及相關附屬設施，拆除后的廢棄物應及時清理并運離施工現場。拆除過程中需確保不對房屋主體結構造成損壞。新建工程：根據甲方的要求和設計方案，乙方負責新建屋頂。新建屋頂的結構形式為[具體新建結構類型]，使用材料為[詳細列出使用的建筑材料，如鋼材、水泥、瓦片等，并說明規格、型號等參數]，確保新建屋頂具備良好的防水、隔熱、保溫性能，符合國家相關建筑標準和安全規范。3.施工要求乙方應按照經甲方認可的施工圖紙和施工方案進行施工，確保施工質量。施工過程中如需變更設計，應提前征得甲方書面同意。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、搭建安全防護架等。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，經雙方協商后可順延工期。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，如房屋產權證明、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在征得甲方同意后，對施工方案進行合理調整。2.義務具備完成本工程所需的專業資質和施工能力，提供營業執照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家相關法律法規、建筑標準和安全規范進行施工，確保工程質量和施工安全。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場整潔有序。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得對周邊環境造成污染。按照合同約定的時間和質量要求完成屋頂拆建工程，并負責工程的保修。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致屋頂出現質量問題，乙方應免費進行維修或返工。工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的屋頂拆建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成屋頂拆建工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：工程竣工并通過相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準新建屋頂的質量應符合國家相關建筑標準和安全規范，以及雙方約定的設計要求。拆除工程應確保房屋主體結構不受損壞，施工現場清理干凈。防水、隔熱、保溫等性能應達到合同約定的標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或驗收后未提出異議，視為工程驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如提供資料不及時、手續辦理延誤等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程出現質量問題，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協