宅基地合同協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、門牌號等]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量及詳細情況，如幾間正房、廂房等，房屋結構、裝修情況等]房屋及其他附屬設施[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該宅基地及地上附著物的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完宅基地過戶手續后的x日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取宅基地轉讓款。2.義務：保證對該宅基地擁有合法處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該宅基地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理過戶登記等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方按照協議約定支付轉讓款后，及時交付該宅基地及地上附著物，并保證交付時的現狀與協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及地上附著物，并保證其權利不受任何第三方的侵害。在辦理完相關手續后，享有該宅基地及地上附著物的所有權及使用權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，合理使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途或進行違法建設。在受讓該宅基地后，自行承擔與該宅基地相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、修繕費等。四、宅基地交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.過戶手續：因該宅基地目前[是否可以辦理過戶手續及原因說明，如因政策限制暫時無法辦理等]，若今后政策允許辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理過戶登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付宅基地及地上附著物或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____