安置房房產(chǎn)互換合同協(xié)議?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有安置房房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就安置房房產(chǎn)互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房產(chǎn)的具體描述（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該安置房位于[小區(qū)名稱]，樓號為[x]號樓，單元為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/其他具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.配套設(shè)施：所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用相應(yīng)配套設(shè)施。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該安置房位于[小區(qū)名稱]，樓號為[x]號樓，單元為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/其他具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.配套設(shè)施：所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用相應(yīng)配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房產(chǎn)互換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，享有互換后乙方房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對互換前自身房產(chǎn)的瑕疵情況，在不影響互換交易公平的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方進行合理說明。2.義務(wù)確保所提供互換的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)互換的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用。在房產(chǎn)互換期間，妥善保管互換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響互換的情況，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合乙方辦理與房產(chǎn)互換相關(guān)的其他事項，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房產(chǎn)互換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，享有互換后甲方房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對互換前自身房產(chǎn)的瑕疵情況，在不影響互換交易公平的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方進行合理說明。2.義務(wù)確保所提供互換的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)互換的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費及費用。在房產(chǎn)互換期間，妥善保管互換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響互換的情況，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方辦理與房產(chǎn)互換相關(guān)的其他事項，如提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。三、互換手續(xù)辦理（一）手續(xù)內(nèi)容1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)互換的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提交相關(guān)申請材料，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)互換協(xié)議、原房屋產(chǎn)權(quán)證書等。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，雙方應(yīng)完成房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認房屋設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定，并簽署房屋交付確認書。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供其他補充材料或辦理其他相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合及時提供和辦理。（二）辦理時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)互換的申請材料。2.自提交申請材料之日起，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審核工作，確保在[x]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（因不可抗力或政府政策等原因?qū)е罗k理時間延長的除外）。3.房屋交付手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理前[x]個工作日內(nèi)完成。四、費用承擔(dān)（一）稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)互換而產(chǎn)生的稅費。2.如因一方原因?qū)е滦枰~外繳納本應(yīng)由對方承擔(dān)的稅費，該方應(yīng)負責(zé)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。（二）其他費用1.辦理房產(chǎn)互換手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)商約定各自承擔(dān)。2.如因辦理互換手續(xù)需要聘請律師或其他中介機構(gòu)提供服務(wù)，相關(guān)費用由聘請方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得互換房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用等。3.若甲方擅自改變互換房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得互換房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用等。3.若乙方擅自改變互換房產(chǎn)現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)