宅基地并購合同協議?甲方（并購方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被并購方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意并購乙方的宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地并購事宜達成如下協議：一、標的物描述1.宅基地位置：乙方擁有的宅基地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積：該宅基地面積為[x]平方米，以[測量機構名稱及測量報告編號]的測量結果為準。3.地上附著物：宅基地上現有[具體地上附著物描述，如房屋、圍墻等]，具體情況詳見附件[地上附著物清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與宅基地相關的合法有效文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批手續等。在并購過程中，有權對宅基地及地上附著物進行實地查看、評估。按照本協議約定的時間和方式支付并購款項。2.義務按照本協議約定的條件和價格并購乙方的宅基地。負責辦理宅基地并購所需的相關手續，承擔因辦理手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定的除外。對乙方提供的相關文件及信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的并購款項。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的宅基地及地上附著物產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何違法違規建設行為。向甲方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋結構、質量狀況、使用年限等。協助甲方辦理宅基地并購所需的相關手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方進行實地查看、評估等工作。在本協議履行期間，不得擅自處分宅基地及地上附著物。三、并購款項及支付方式1.并購款項：雙方經協商確定，本次宅基地并購款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在辦理宅基地過戶手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在宅基地及地上附著物交付且相關手續辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地及地上附著物交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[x]個工作日內，將宅基地及地上附著物交付給甲方。2.交付標準：乙方應保證交付的宅基地及地上附著物保持交付時的現狀，不得故意損壞或拆除地上附著物。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物進行查驗，并簽署交付確認書。五、手續辦理1.過戶手續：雙方應積極配合，按照法律法規及當地政府部門的要求，辦理宅基地的過戶手續。乙方應提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提交身份證明等。過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.其他手續：涉及宅基地并購的其他相關手續，如土地登記、房屋產權登記等，雙方應按照規定及時辦理，確保并購行為合法有效。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付并購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項[x%]的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照并購款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應支付已支付款項[x%]的違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的宅基地及地上附著物存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致甲方無法正常使用或辦理相關手續，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照并購款項的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充