學府世家購房合同協議?合同雙方：出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于：買受人有意購買出賣人開發建設的位于[學府世家具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），出賣人同意出售該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[學府世家具體樓棟號及單元號]，為[房屋所在樓層]層[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）該房屋戶型為[戶型結構描述]，朝向為[房屋朝向]，建筑結構為[建筑結構類型]。2.房屋配套設施該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下（如有）：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質及規格]廚房：[廚房配備的設備及裝修情況]衛生間：[衛生間配備的設備及裝修情況]配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施，出賣人應確保在交房時達到正常使用標準。其中，供水設施應滿足[具體供水標準]，供電設施應滿足[具體供電標準]，供氣設施應符合[燃氣供應標準]，供暖設施應達到[供暖溫度及時間要求]，通訊設施應能正常接入[具體通訊網絡]，有線電視設施應能正常接收[具體電視頻道數量及內容]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合相關法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理的規劃、設計和建設。有權要求買受人按照本合同約定的時間、方式支付購房款及相關費用。2.義務出賣人應當依法取得該房屋所在土地的使用權，并按照國家規定辦理相關建設手續，確保該房屋的建設符合規劃、質量等方面的要求。應當按照本合同約定的交付時間和條件，將經驗收合格的房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理該房屋的產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，協助買受人辦理房屋產權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。如因出賣人的原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在糾紛，影響買受人正常使用和取得產權的，出賣人應承擔相應的法律責任。在房屋交付前，負責對房屋及相關配套設施進行維修、養護，確保房屋及設施設備處于良好的運行狀態。按照本合同約定的標準和要求，對該房屋的建筑質量、裝修質量等承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，出賣人應及時履行保修義務，因保修給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，接收該房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求出賣人及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款及相關費用。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[首付款金額及支付時間]：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。[分期付款各期金額及支付時間（如有）]：[詳細列出各期付款金額及時間節點][銀行貸款相關約定（如有）]：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因未能按時足額獲得銀行貸款，導致購房款無法按時支付的，買受人應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知出賣人。驗收期限為房屋交付之日起[x]日內。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合出賣人提供相關資料，并按照國家規定繳納相關稅費。三、價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：首付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。第二期付款：在[具體日期]前，買受人向出賣人支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期付款：在房屋交付前，買受人向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：買受人選擇銀行貸款方式支付購房款的，應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行。如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買受人應在接到銀行通知后[x]日內，以現金方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將經驗收合格的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋的配套設施已達到本合同約定的使用標準。出賣人已按照本合同約定完成房屋的維修、養護工作，房屋不存在質量問題。3.交付手續在房屋交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如買受人未在規定時間內辦理交付手續，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險和責任由買受人承擔。買受人在辦理交付手續時，應對房屋及相關配套設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[x]日內進行整改，并在整改完成后重新通知買受人進行驗收。如因出賣人原因導致房屋未能按時交付或交付后存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。五、產權登記1.出賣人負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權證書，并協助買受人辦理相關手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。2.如因出賣人的原因導致買受人未能在房屋交付后[x]日內取得房屋產權證書的，出賣人應按照下列方式承擔違約責任：每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之一向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內，退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內，辦理房屋產權證書，并按照上述標準支付違約金。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之一向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內，退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[x]日內，交付房屋，并按照上述標準支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，出賣人應負責整改，整改費用由出賣人承擔。因整改導致房屋交付延遲的，出賣人應按照前款約定承擔違約責任。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人違反本合同約定，未能協助買受人辦理房屋產權證書，導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照本合同關于產權登記的約定承擔違約責任。出賣人保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在糾紛，影響買受人正常使用和取得產權的，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付購房款的萬分之一向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照未付購房款的[x]%支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應在出賣人要求的時間內支付購房款，并按照上述標準支付違約金。如買受人未在房屋交付時按照合同約定進行驗收或未在驗收期限內書面通知出賣人房屋存在質量問題，視為買受人認可房屋符合合同約定，出賣人不再承擔相關責任。如買受人違反本合同約定，未能配合出賣人辦理房屋產權登記手續或未按照國家規定繳納相關稅費，導致產權登記延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有