底商認購合同協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發建設的底商，乙方同意按照本協議約定向甲方提供相關底商認購服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.底商位置本協議項下認購的底商位于[具體項目名稱]項目內，坐落于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，底商所在樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.底商面積該底商建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測量的建筑面積為準。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照本協議約定的價格據實結算房價款；面積誤差比超出±[x]%的，甲方有權解除協議，甲方解除協議的，乙方應當自解除協議通知送達之日起[x]日內退還甲方已付購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。3.底商用途該底商規劃用途為[商業用途具體類型，如商鋪、餐飲等]。甲方應按照規劃用途使用該底商，未經乙方書面同意，不得擅自改變用途。4.底商配套設施該底商所在項目配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、電梯、消防設施等]，乙方應確保配套設施符合國家相關標準及規劃要求，并在交付前正常運行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件認購該底商。在簽訂本協議前，有權要求乙方提供該底商的相關資料，包括但不限于規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證等文件的復印件。對乙方提供的底商信息、資料等存在疑問時，有權要求乙方進行解釋和說明。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及聯系方式，以便乙方與甲方進行溝通和聯系。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元。定金支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]。按照本協議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付購房款。遵守乙方關于該底商認購及后續交易的相關規定和通知要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及購房款。對甲方提供的身份信息等資料進行審核，如發現甲方提供虛假信息，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金。根據國家法律法規及相關政策規定，對該底商的銷售行為進行規范操作。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的該底商相關信息，包括但不限于底商的位置、面積、用途、配套設施等情況。在甲方按照本協議約定支付認購定金后，為甲方保留該底商至本協議約定的簽訂正式商品房買賣合同期限屆滿。在簽訂正式商品房買賣合同前，協助甲方辦理相關購房資格審核等手續（如需要）。按照國家法律法規及相關政策規定，及時辦理該底商的銷售備案等手續。在該底商具備交付條件時，按照合同約定的時間和標準向甲方交付底商，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、認購定金及購房款支付1.認購定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元。該認購定金在甲方與乙方簽訂正式商品房買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。若甲方未能在本協議約定的時間內簽訂正式商品房買賣合同，且乙方有權沒收定金的情形下，乙方有權沒收該認購定金；若乙方原因導致未能簽訂正式商品房買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。2.購房款支付方式及時間支付方式：甲方選擇以下第[x]種支付方式支付購房款：一次性付款：甲方應在簽訂正式商品房買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式商品房買賣合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應在簽訂正式商品房買賣合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。支付時間：甲方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款。若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金及已支付的購房款（如有），同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。四、正式商品房買賣合同簽訂1.在本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方應簽訂正式的商品房買賣合同。正式商品房買賣合同的條款應符合國家法律法規及相關政策規定，雙方應按照公平、合理、合法的原則協商確定各項條款內容。2.正式商品房買賣合同簽訂后，本協議與正式商品房買賣合同不一致的地方，以正式商品房買賣合同為準。但本協議中關于認購定金、購房款支付等涉及雙方前期權利義務約定的條款，在正式商品房買賣合同未作變更的情況下，繼續有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金及已支付的購房款（如有），同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式商品房買賣合同，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。若因甲方原因導致正式商品房買賣合同無法簽訂或無法履行，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方擅自改變該底商的用途，乙方有權要求甲方限期改正，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期不改正，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金及已支付的購房款（如有），同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的底商相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方遭受的實際損失為準。若乙方未按照本協議約定為甲方保留該底商至簽訂正式商品房買賣合同期限屆滿，或因乙方原因導致無法簽訂正式商品房買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和標準向甲方交付底商，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的底商不符合合同約定的質量標準，乙方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由乙方承擔。若因乙方原因導致甲方無法正常使用該底商，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、經營損失等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與