建房購房合同協議?甲方（建房方/售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，有權在該土地上進行房屋建設，并愿意將建成后的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所建房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房及購房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.該土地無任何權屬爭議，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。（二）房屋情況1.甲方所建房屋為[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終建筑面積以實際測量為準）。2.房屋設計方案經雙方協商確定，具體包括戶型布局、房間數量、門窗尺寸等，詳細設計圖紙作為本合同附件（見附件[x]）。3.房屋建筑質量標準按照國家及地方現行建筑工程施工質量驗收規范執行，確保房屋質量合格，符合安全居住要求。（三）配套設施1.房屋交付時，應具備基本的水、電、氣供應條件。供水應接通市政供水管道，供電應滿足日常用電需求，燃氣供應應符合相關部門規定并接通至房屋廚房。2.小區內配套道路、綠化等基礎設施應達到[具體標準，如道路硬化、綠化率等]，為乙方提供舒適的居住環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的建房購房款項。對房屋建設過程進行監督管理，確保工程質量和進度符合合同要求。在房屋建成后，按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋。2.義務負責辦理房屋建設所需的各項審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。確保房屋建設合法合規，如因甲方原因導致房屋無法正常建設或交付，應承擔相應的法律責任和賠償乙方的損失。嚴格按照雙方確定的房屋設計方案和建筑質量標準進行施工，選用符合國家標準的建筑材料和構配件，確保房屋質量。在施工過程中接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。如因施工引發糾紛，由甲方負責解決，給乙方造成損失的，應予以賠償。在房屋建設過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致工期延誤或成本增加，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案。房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋符合交付條件。在驗收合格后[x]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。在房屋交付時，有權按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合交付條件，有權要求甲方整改或承擔相應責任。在房屋產權登記手續辦理完成后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建房購房款項。積極配合甲方辦理房屋建設所需的各項手續，提供必要的協助和資料。在房屋建設過程中，尊重甲方的施工安排，不得干擾正常施工秩序。房屋交付后，按照法律法規規定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、建房購房款項及支付方式（一）建房購房款項總額乙方應向甲方支付的建房購房款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.工程進度款基礎工程完工后，乙方向甲方支付建房購房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后，乙方向甲方支付建房購房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工后，乙方向甲方支付建房購房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款房屋竣工驗收合格并交付給乙方后，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將建房購房款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方承擔。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。2.房屋的水、電、氣供應已接通并正常使用，達到本合同約定的標準。3.小區內配套道路、綠化等基礎設施已按照本合同約定完成建設，達到交付使用條件。4.房屋已按照雙方確定的設計方案和建筑質量標準建設完畢，不存在質量問題。（二）交付時間甲方應在房屋滿足交付條件后[x]日內書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在收到通知后[x]日內前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。（三）交付手續1.甲乙雙方在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如發現問題，甲方應按照合同約定及時整改，直至達到交付條件。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認已接收房屋。五、房屋產權登記（一）登記手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權登記，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定繳納相關稅費。2.如因甲方原因導致房屋產權登記手續無法在規定時間內辦理完成，甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致產權登記手續延誤，責任由乙方自行承擔。（二）產權證書領取房屋產權登記手續辦理完成后，不動產登記機構核發的房屋產權證書由乙方領取。甲方應在產權證書核發后[x]日內將證書交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和質量標準完成房屋建設，每逾期一日，應按照建房購房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照建房購房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責無償整改，直至達到合同要求。整改期間乙方有權拒絕支付尾款，由此造成的逾期交房責任由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照建房購房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照建房購房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付建房購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照建房購房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋建設過程中擅自干擾施工秩序，影響工程進度或質量，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照建房購房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房屋交付前，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商不成，可按照法律法規規定解除合同，已支付的款項按照實際情況進行處理。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部約定的聯系地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。