委托私人賣房協議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），并委托乙方作為其代理人處理相關賣房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產具體描述1.房產地址：該房產位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號，所在小區名稱為[小區名稱]，所在樓棟號為[樓棟號]，所在單元號為[單元號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量并登記在產權證書上的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋結構：[說明房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋性質：該房產性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等]，土地性質為[出讓、劃撥等]。6.裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修程度、裝修風格、裝修所用主要材料等，例如精裝修，地面鋪設高檔大理石，墻面為品牌乳膠漆，廚房配備定制櫥柜等]。7.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具、車位等]，具體附屬設施明細如下：[附屬設施1名稱及詳細描述][附屬設施2名稱及詳細描述]......8.產權狀況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產的產權證書號為[產權證書編號]，登記所有權人為甲方。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權負責該房產的出售事宜，包括但不限于：尋找合適的購房人；與購房人洽談購房價格、付款方式、交房時間等交易條款；協助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納事宜；協助甲方辦理房屋交付手續；處理與房屋出售相關的其他一切事宜。2.乙方有權代表甲方在法律法規允許的范圍內，就該房產出售事宜與第三方進行溝通、協商，并簽訂相關文件，但乙方的任何行為均應以甲方的利益為出發點，不得損害甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產出售的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。在乙方完成委托事項后，有權按照本協議約定獲得房屋出售的相關款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、附屬設施清單等，確保乙方能夠全面了解該房產情況，以便順利開展出售工作。積極配合乙方辦理與該房產出售相關的各項手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，根據乙方的要求及時提供所需材料和協助。按照本協議約定支付乙方代理費用。保證該房產不存在任何影響出售的瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方及第三方造成的一切損失。在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方洽談出售該房產或委托他人代理出售該房產，不得擅自變更本協議約定的委托事項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權代表甲方與第三方就該房產出售事宜進行協商、談判，并簽訂相關合同或協議。根據實際工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務以專業、負責的態度履行代理職責，積極尋找購房人，盡力促成該房產的成功出售。及時向甲方匯報房產出售的進展情況，包括潛在購房人的信息、洽談的交易條款、合同簽訂情況等，確保甲方能夠及時了解工作動態。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。在與購房人洽談交易條款時，應充分維護甲方的利益，爭取最有利的交易條件。協助甲方辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納事宜，確保手續辦理合法、順利、及時。辦理過程中產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。在房屋交付前，協助甲方做好房屋的維護和管理工作，確保房屋保持良好的狀態。對在履行本協議過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。四、代理費用及支付方式1.代理費用：經雙方協商一致，乙方促成該房產成功出售后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成交易而產生的所有費用，如中介服務費、交易手續費、稅費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。2.支付方式：在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%；在房屋產權過戶手續辦理完畢且購房款全部到賬之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照本協議約定向乙方支付代理費用或提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常履行代理職責或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除支付拖欠的代理費用外，還應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定履行代理職責或擅自變更委托事項，損害甲方利益的，乙方應承擔違約責任，退還已收取的代理費用，并按照已收取代理費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等）。3.若因甲方原因導致該房產無法順利出售或交易失敗，乙方不承擔任何責任，但甲方應按照本協議約定向乙方支付已完成工作部分對應的代理費用。若甲方已支付的代理費用超過已完成工作部分對應的費用，乙方應將超出部分退還甲方。4.若因乙方原因導致該房產無法順利出售或交易失敗，乙方應承擔違約責任，退還已收取的代理費用，并按照已收取代理費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等）。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產成功出售并完成所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可