學校商超合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱]內的商超場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地用于經營商超業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的商超場地位于[學校名稱]內[具體樓層及區域]，建筑面積為[x]平方米。該場地的具體位置、范圍以本合同所附的場地平面圖為準。2.場地用途：乙方承租該場地的用途為經營商超，包括但不限于銷售食品、日用品、文具、玩具等各類商品，以及提供相關的便民服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施設備：甲方應確保交付給乙方的場地及相關設施設備處于正常可使用狀態。場地設施設備包括但不限于建筑物主體結構、照明系統、通風系統、消防設施、水電供應系統、貨架、冷藏設備等。乙方應對甲方提供的設施設備進行合理使用和維護，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金應根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整周期為[x]年。租金調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及學校的相關規定。在租賃期限內，如因學校規劃調整或其他不可抗力因素需要提前收回場地的，有權提前通知乙方并按照合同約定給予相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及設施設備。負責對場地的建筑物主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致場地及設施設備損壞給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理經營所需的相關證件和手續，提供必要的證明文件和支持。保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地進行合法經營活動，不得干涉乙方的正常經營自主權。尊重乙方的知識產權，不得擅自使用乙方在經營過程中產生的商標、商號、專利等知識產權。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用場地及設施設備，開展商超經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期限內，乙方享有場地內的設施設備的使用權，并可根據經營需要進行合理裝修和布置，但應符合法律法規及學校的相關規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞場地及甲方提供的設施設備。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應遵守法律法規及學校的相關規定，合法經營，不得從事違法違規及損害學校利益的活動。負責對場地內的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。因乙方原因導致設施設備損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。應合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得在場地內從事違法、違規、危險或污染環境的活動。應做好場地內的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所的安全。因乙方原因導致安全事故發生的，應承擔全部責任。應按照國家有關規定，做好商品的質量檢驗、售后服務等工作，保障消費者的合法權益。如因商品質量問題引發糾紛，乙方應負責妥善處理，并承擔相應的法律責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前解除或終止本合同。2.乙方違約：若乙方出現以下違約行為之一，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的。擅自改變場地用途或擅自轉租、轉借場地的。從事違法違規經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因導致場地及設施設備嚴重損壞，經甲方要求后未在合理期限內修復或賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：若甲方出現以下違約行為之一，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定向乙方交付場地或設施設備，逾期超過[x]天的。因甲方原因導致乙方無法正常使用場地進行經營活動，經乙方書面通知后仍未解決的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除或終止后的善后事宜。5.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理場地交還手續。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2