宿務場地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其位于宿務的場地出租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：宿務[具體地址]，該場地的具體位置以雙方現場確認的為準，并在本合同附件的場地位置圖中明確標注。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為______平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行租金調整。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途，如辦公、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限為______年，至______年______月______日終止。3.續租條款：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據市場行情及周邊場地租賃價格變化情況，每______年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，并簽訂租金調整補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第______日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的______個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還場地后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地符合本合同約定的使用條件。甲方負責場地的基本維護和保養，如因甲方原因導致場地出現質量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。在租賃期限內，甲方如需對場地進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對場地進行合理裝修和布置，但應提前將裝修方案書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如因甲方原因導致場地無法正常使用或影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將場地的部分或全部進行分租、轉借、聯營等其他任何形式的合作經營。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，如因乙方原因導致場地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用場地過程中應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求的狀態交還場地及附屬設施設備。如乙方未按時交還場地或場地及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方承擔相應的清理費用及賠償責任。在租賃期限內，乙方應負責場地的日常管理和安全保衛工作，制定相應的安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保場地的安全使用。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、場地交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將場地交付給乙方。交付時，場地應具備以下條件：場地的建筑結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。場地已完成通水、通電、通路等基本配套設施建設，滿足乙方正常使用的要求。場地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、扣押或受到其他限制。2.交付手續：甲方交付場地時，雙方應進行現場交接，并簽署場地交接清單。場地交接清單應詳細記錄場地的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。如乙方發現場地存在不符合交付條件的情況，應在場地交接清單中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，雙方再次進行交接確認。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將場地及附屬設施設備返還給甲方。返還的場地及附屬設施設備應符合以下要求：場地應保持清潔、完好，無損壞、無污漬、無異味。場地內的裝修部分應按照本合同約定的處理方式進行處置，不得拆除或破壞影響場地整體結構及外觀的部分。場地內的設備設施應正常運行，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理場地內的所有物品，包括但不限于辦公設備、貨物、垃圾等，將場地恢復至交付時的原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付場地給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自對場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致場地出現質量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方拒絕履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的______個工作日內支付給乙方。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用場地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變場地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方或進行分租、轉借、聯營等其他任何形式的合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉租或分租等行為無效，甲方有權直接收回場地，乙方應在甲方要求的時間內無條件交還場地，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式返還場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還場地給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方還應按照甲方要求的狀態交還場地及附屬設施設備，如場地及附屬設施設備存在損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力、政府行為、法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方如發生地址變更或聯系電話變更，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的送達地址發送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后______年。4.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因