常州土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于常州市[具體地塊位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于常州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的地上附著物的拆遷、補(bǔ)償?shù)仁乱耍_保乙方能夠順利使用土地（如地上存在附著物）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與土地出讓相關(guān)的手續(xù)及文件簽署。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方約定該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向常州市國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理土地過戶登記手續(xù)，提供所需的資料及文件。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或辦理過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行或延誤辦理土地過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議