委托簽賣房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并希望出售該房屋；乙方具備相應的民事行為能力，愿意接受甲方委托，代為簽訂房屋買賣合同。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方簽訂賣房合同事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方與買方就該房屋簽訂房屋買賣合同，并辦理與房屋買賣相關的一切手續。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋所有權證號：[房產證號]5.土地性質：[國有土地/集體土地等]6.房屋用途：[居住/商用等]三、委托權限乙方在委托權限范圍內，以甲方的名義與買方簽訂房屋買賣合同，并代表甲方處理與房屋買賣相關的一切事宜，包括但不限于：1.與買方洽談房屋買賣的各項條款，協商確定房屋價格、付款方式、交房時間等具體內容；2.簽署房屋買賣合同及相關補充協議、附件等法律文件；3.辦理房屋產權過戶手續、協助買方辦理銀行貸款手續（如有）；4.收取買方支付的購房款項，并按照甲方的指示進行資金管理和使用；5.處理與房屋買賣相關的其他事項。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項執行過程中的進展情況，并提出合理的意見和建議；有權要求乙方按照本協議的約定履行委托事項，如乙方未履行或不當履行委托事項，甲方有權解除委托，并要求乙方承擔相應的賠償責任；在房屋買賣合同簽訂后，有權按照合同約定收取購房款項，并監督乙方對款項的管理和使用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等，并保證所提供信息及資料的真實性、合法性和有效性；積極配合乙方辦理與房屋買賣相關的各項手續，按照乙方的要求提供必要的協助和支持；按照本協議的約定支付乙方報酬及相關費用；不得擅自變更或解除本委托協議，如因特殊原因需要變更或解除，應提前通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取報酬及相關費用；在委托權限范圍內，有權獨立處理與房屋買賣相關的各項事務，不受甲方非法干涉；如因甲方提供的信息及資料不實或甲方未履行協助義務等原因導致乙方無法正常履行委托事項，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議的約定，認真履行委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權益；在與買方洽談及簽訂房屋買賣合同過程中，應遵循誠實信用原則，如實告知買方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息；妥善保管與房屋買賣相關的一切文件、資料和款項，不得擅自挪用或侵占；及時向甲方報告委托事項的執行情況，如遇重大事項或可能影響甲方權益的情況，應立即通知甲方；在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，確保交易順利完成；未經甲方書面同意，不得將本委托事項轉委托給第三方。五、報酬及費用1.報酬：甲方同意在房屋買賣合同簽訂且買方支付全部購房款項后，按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付報酬。2.費用：乙方在辦理委托事項過程中產生的一切費用，包括但不限于房屋評估費、公證費、過戶手續費、稅費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定支付乙方報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的報酬及相關費用，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等；同時，乙方應按照已收取報酬的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。3.如因一方違反本協議的約定導致另一方需要通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在委托事項完成之前，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據法律規定或雙方約定可以解除協議的其他情形。3.協議解除后，雙方應按照法律規定及本協議的約定處理善后事宜，包括但不限于結算費用、返還財產、賠償損失等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，