姐妹建房協(xié)議書范本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米，由[土地來源，如甲方原有宅基地等]取得。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計布局為：一層包括[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層包括[具體房間功能布局]；以此類推。房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及風格描述]，內(nèi)部裝修標準為[簡要說明裝修檔次及主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷乳膠漆等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應份額的所有權及使用權。2.義務負責提供建房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。若因土地問題導致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向建房資金共管賬戶繳納建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用由雙方按照出資比例分擔。負責監(jiān)督施工質(zhì)量，定期檢查施工進度，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或施工進度延誤等情況，及時通知乙方并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房屋建造過程中的各項決策，對房屋建造的各個環(huán)節(jié)發(fā)表意見和建議。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，保障自身在建房過程中的合法權益。享有房屋建成后相應份額的所有權及使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向建房資金共管賬戶繳納建房款項。協(xié)助甲方辦理建房過程中涉及的相關手續(xù)，配合提供所需資料，所需費用由雙方按照出資比例分擔。負責在建房過程中與施工方、供應商等進行溝通協(xié)調(diào)，確保建房工作順利進行。如因乙方原因?qū)е陆ǚ垦诱`或出現(xiàn)問題，由乙方承擔相應責任。與甲方共同承擔房屋建成后的維護、管理責任，按照各自份額分擔相關費用。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算經(jīng)雙方共同估算，本次建房所需總資金約為人民幣[x]元，具體費用明細如下：土地費用：人民幣[x]元（如有）建筑工程費用：人民幣[x]元裝修費用：人民幣[x]元各項稅費及規(guī)費：人民幣[x]元其他費用（如水電費、臨時設施費等）：人民幣[x]元2.出資比例甲方出資比例為[x]%，即人民幣[x]元；乙方出資比例為[x]%，即人民幣[x]元。3.支付方式雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將各自首期出資款存入雙方共同設立的建房資金共管賬戶。該共管賬戶開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[賬號]。此后，根據(jù)建房進度，雙方應按照以下方式及時繳納后續(xù)款項：基礎完工后[x]個工作日內(nèi)，雙方分別繳納各自出資份額的[x]%；主體結構完工后[x]個工作日內(nèi)，雙方分別繳納各自出資份額的[x]%；裝修工程開始前[x]個工作日內(nèi)，雙方分別繳納各自出資份額的[x]%；房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，雙方結清剩余款項。四、建房工程管理1.施工隊伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行房屋建造。施工隊伍的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進度。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同聘請專業(yè)的監(jiān)理人員對建房工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。監(jiān)理費用由雙方按照出資比例分擔。施工過程中，甲方和乙方有權隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時要求施工方整改。施工方應按照要求進行整改，直至達到質(zhì)量標準。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給雙方造成損失的，施工方應承擔賠償責任。3.工程進度管理施工方應按照雙方確定的工程進度計劃進行施工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，施工方應及時通知甲方和乙方，并提供合理的解決方案。如因施工方自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，每延誤一天，施工方應按照合同總價款的[x]%向甲方和乙方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方和乙方有權解除施工合同，并要求施工方承擔相應的賠償責任。五、房屋產(chǎn)權及使用1.產(chǎn)權歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋相應份額的所有權。雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，登記產(chǎn)權人為甲乙雙方，產(chǎn)權份額按照本協(xié)議約定確定。2.使用方式房屋建成后，雙方共同享有房屋的使用權。房屋的使用應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。3.維修與管理房屋建成后的維修、管理責任由雙方共同承擔。日常的房屋維修費用，如水電維修、門窗維修等，由雙方按照出資比例分擔。涉及房屋主體結構的重大維修或改造，需經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納建房款項，每逾期一天，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納建房款項，每逾期一天，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如未協(xié)助辦理相關手續(xù)、未履行監(jiān)督職責等，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或其他糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充