建筑用地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的建筑用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意取得該地塊的使用權用于建筑相關項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的出讓事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該地塊用途為[具體建筑用途，如住宅、商業、工業等]。乙方應按照此用途進行開發建設，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方保證該地塊目前不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且已完成相關規劃審批手續，符合建筑用地條件。地塊現狀為[描述土地現狀，如平整、有附著物等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。監督乙方按照合同約定使用土地及進行項目建設。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保土地出讓行為的合法性和有效性。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方按照合同約定支付土地出讓金及相關費用后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。向乙方提供該地塊的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保乙方對地塊情況有充分了解。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出讓金及相關費用，并符合合同約定的其他條件后，有權按照合同約定取得該地塊的土地使用權。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該地塊進行開發建設、使用和經營。要求甲方按照合同約定履行協助義務，如協助辦理土地使用權變更登記手續等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照合同約定的土地用途進行開發建設，不得擅自改變土地用途。在開發建設過程中，應遵守國家及地方有關法律法規、政策規定，確保項目建設符合規劃要求和質量標準。承擔該地塊開發建設過程中的相關費用，包括但不限于土地平整、建筑施工、配套設施建設等費用。在項目建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，及時整改存在的問題。按照合同約定的時間和條件完成項目建設，并在項目竣工后及時辦理相關驗收手續。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方約定，該地塊的土地出讓金為人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在甲方協助乙方辦理土地使用權變更登記手續并取得相關證明文件后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在項目建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元整。乙方應將土地出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.在乙方按照本合同約定支付第一期土地出讓金后，甲方應在[x]個工作日內將該地塊交付給乙方。2.交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認交付的土地面積、現狀等情況。3.甲方交付的土地應達到以下條件：土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。地塊已完成必要的平整工作，達到乙方進行項目建設的基本條件（如根據項目需要進行具體描述，如場地平整至一定標高、清除地上障礙物等）。提供與該地塊相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保乙方對地塊情況有充分了解。五、開發建設要求1.乙方應在取得土地使用權后的[x]個月內開工建設，并在開工后的[x]個月內完成項目主體結構建設，在[具體竣工日期]前完成整個項目建設并通過竣工驗收。2.乙方應按照規劃部門批準的規劃設計方案進行建設，項目的建筑密度、容積率、綠化率等各項指標應符合國家及地方相關規定和規劃要求。如需對規劃設計方案進行調整，應提前向甲方及相關部門提出申請，并取得書面批準。3.在項目建設過程中，乙方應確保工程質量，嚴格按照建筑工程施工規范和質量標準進行施工，接受甲方及相關部門的質量監督檢查。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任，并負責進行整改。4.乙方應按照相關規定配套建設必要的公共服務設施，如道路、綠化、水電、通訊等基礎設施，并確保與項目主體工程同步建設、同步交付使用。公共服務設施的建設標準應符合國家及地方相關要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地使用權或進行項目建設，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，并承擔因改變土地用途給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間開工建設或完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責清理場地，恢復土地原狀，并承擔因延誤給甲方及第三方造成的損失。若乙方在項目建設過程中違反建筑工程施工規范和質量標準，導致工程質量問題，乙方應負責整改直至達到合格標準，并承擔整改費用。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致