宅基地承建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，擬在該宅基地上建造房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方宅基地承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.承建房屋的位置：位于[宅基地具體地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.承建房屋的規模及設計要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋設計應符合國家及當地有關建筑安全、防火、抗震等規范要求，并滿足甲方對于房屋功能使用的需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等空間的設置。3.承建內容基礎工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋頂建造等，使用符合質量標準的建筑材料，保證主體結構的強度和安全性。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、屋面防水、室內水電安裝等，裝修材料的選用應符合環保標準及甲方要求，達到相應的裝修質量和美觀效果。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統等配套設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件，并協助乙方辦理施工所需的相關手續，如臨時用地許可、施工許可證等（如需）。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。如因甲方未能協調好關系而給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。根據工程進度和實際需要，及時提供施工所需的材料或設備（如有），并確保所提供的材料或設備符合質量要求。如因甲方提供的材料或設備質量問題導致工程出現質量問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定及施工規范要求，自主組織施工，合理安排施工進度和施工人員，確保工程按時、按質、按量完成。有權要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。在施工過程中，如因甲方原因導致施工條件發生變化或工程變更，乙方有權要求甲方給予相應的經濟補償或延長工期。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本合同約定及附件《房屋設計圖紙》、國家及地方有關建筑施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。制定詳細的施工計劃和施工安全保障措施，確保施工安全。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場的整潔和有序。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和質量要求完成承建工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。對承建工程在質保期內承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，維修費用從乙方質保金中扣除，不足部分由乙方補足。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的工程變更導致工程量增加或減少外，合同總價不作調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，雙方進行工程結算，結算完成后[x]日內，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款總額的[x]%作為質保金，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化等原因要求對工程進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求編制工程變更預算，并經甲方審核確認后作為工程變更部分的結算依據。2.工程變更增加或減少的費用，按照本合同約定的計價方式進行結算，并在工程進度款支付或結算時一并調整。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在收到甲方變更通知后及時調整施工計劃，確保工程順利進行。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經驗收或驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過驗收，由此產生的質量問題及其他責任由甲方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.如因甲方原因導致工程變更或施工條件發生變化，給乙方造成經濟損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或拒絕履行合同義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成承建工程，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定及相關規范要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。返工后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本