孵化基地退房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[孵化基地具體地址]的孵化基地（以下簡稱"該場地"），現經雙方友好協商，就乙方提前退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該孵化基地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內設有獨立的辦公區域、孵化區域及配套設施，具體包括[列舉配套設施，如辦公桌椅、網絡設備、水電設施等]。2.服務內容甲方為乙方提供的孵化服務包括但不限于：場地租賃、基礎辦公設施配備、水電供應、網絡接入、創業指導培訓資源對接等。乙方可在該場地內開展合法的創業項目孵化活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正或解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合約定條件的孵化場地及相關服務。負責場地及配套設施的正常維護和維修，確保乙方能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與創業項目相關的手續，提供必要的證明文件和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用場地及相關配套設施和服務。在符合本協議約定及法律法規的前提下，有權自主開展創業項目孵化活動。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或用途，不得損壞場地及設施。如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得在場地內從事違法違規活動。按照約定的時間和方式辦理退房手續，清理場地，確保場地及設施完好無損。三、租金及相關費用（一）租金乙方租賃該場地的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（二）押金乙方在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在退房并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。（三）其他費用乙方應自行承擔使用場地期間產生的水電費、物業費、網絡費等其他費用，并按照相關部門或甲方的要求按時足額繳納。四、退房相關事宜（一）退房通知乙方如需提前退房，應提前[x]天書面通知甲方。通知應包括乙方的退房原因、預計退房時間等內容。（二）退房時間雙方確認乙方的退房時間為[具體日期]。乙方應在退房時間前完成場地清理及相關物品搬離，將場地恢復至接收時的原狀。（三）費用結算1.在乙方辦理退房手續時，雙方應進行費用結算。乙方應支付截至退房之日的租金、水電費、物業費等所有費用。甲方應根據乙方實際使用情況進行核算，如有欠費，乙方應補足。2.如乙方在租賃期間使用了甲方提供的額外服務或物資，應按照甲方的收費標準支付相應費用。（四）場地驗收1.乙方完成場地清理及物品搬離后，甲方應在[x]個工作日內對場地進行驗收。如場地及設施完好無損，符合本協議約定，甲方應簽署驗收合格證明。2.如驗收發現場地或設施有損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成修復或賠償，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或相關服務，導致乙方無法正常使用場地開展孵化活動，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.如甲方無故拒絕乙方的退房申請或未按照本協議約定辦理退房手續，影響乙方正常退房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足所欠費用及違約金。2.如乙方擅自改變場地結構或用途，損壞場地及設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未按照本協議約定提前通知甲方退房或未在約定的退房時間內完成退房手續，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期退房給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回場地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充