婚內買房協議合同書范本?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內購買房產過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚內買房事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋性質：該房產為[商品房/經濟適用房/二手房等]，房屋產權證書編號為[具體編號]。二、購房資金來源1.雙方約定，購買該房產的資金來源如下：甲方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。乙方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。雙方共同向銀行申請貸款人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%，貸款本息由雙方共同承擔。2.雙方應按照各自出資比例按時、足額將購房資金存入雙方共同指定的銀行賬戶或用于支付購房款項。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應份額。對房產的購買、使用、處分等重大事項享有知情權和參與權。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時、足額向共同指定賬戶存入購房資金或支付購房款項。配合乙方及相關部門辦理房產購買過程中的各項手續，提供必要的文件和資料。在房產購買及后續持有期間，妥善保管與房產相關的各類證件、文件等資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應份額。對房產的日常使用、維護等事項進行合理管理和決策。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時、足額向共同指定賬戶存入購房資金或支付購房款項。負責與開發商、銀行等相關方溝通協調房產購買過程中的具體事宜，確保手續順利辦理。承擔房產購買及持有期間因乙方原因產生的各項費用，如物業費、水電費等（除雙方另有約定外）。（三）共同權利與義務1.雙方共同享有該房產的所有權，并按照各自出資比例享有相應的份額。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產（包括但不限于出售、贈與、抵押等）。2.雙方應共同負責償還購房貸款，按照貸款合同約定按時足額還款，確保不產生逾期還款記錄。如因一方原因導致逾期還款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.在房產交付后，雙方應共同協商確定房產的裝修、使用、維護等事項，達成一致意見后共同執行。任何一方如需對房產進行重大改造或變動，應提前征得對方書面同意。4.雙方應在房產登記時，將雙方姓名登記為該房產的共有人，并按照本協議約定的份額享有產權。如因政策原因或其他特殊情況無法登記雙方姓名的，應通過書面協議明確雙方的產權份額及相關權利義務。四、房產的使用與管理1.該房產為雙方共同居住使用的住所，雙方應共同維護房產的整潔、安全和正常使用。2.在不影響雙方共同利益的前提下，雙方可根據自身需求合理安排房產內房間的使用功能。3.對于房產的日常維護、維修費用，雙方按照各自所占房產份額分擔。但因不可抗力或一方過錯導致的維修費用，由過錯方承擔。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情況確需出租的，出租收益應按照雙方出資比例分配，租金收入應首先用于償還購房貸款及相關費用，剩余部分由雙方協商分配。五、房產份額的變更與繼承1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產中所占的份額。如因特殊情況需要變更份額的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議，辦理相關產權變更登記手續。2.如一方去世，其在該房產中所占的份額將按照以下方式處理：若有遺囑，按照遺囑繼承辦理，遺囑應明確指定其份額由特定繼承人繼承，并在遺囑生效后及時辦理房產份額變更登記手續。若無遺囑，其份額由另一方及法定繼承人按照法定繼承程序繼承。另一方享有優先購買權，在同等條件下，另一方可以購買去世方的房產份額。如另一方放棄優先購買權，其他法定繼承人可協商確定是否購買及購買份額，協商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時、足額履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失（包括但不限于利息損失、房價上漲損失等）。2.若一方擅自處分該房產或未經對方書面同意變更房產份額，其處分行為或變更行為無效，并應按照購房總價款的[x]%向對方支付違約金，同時應將房產恢復至處分前或變更前的狀態。如因擅自處分或變更行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協議約定履行其他義務，如配合辦理手續、償還貸款等，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照違約行為的嚴重程度向對方支付違約金，違約金金額為人民幣[x]元至[x]元不等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不構成違約，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、貸款合同、資金支付憑證等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙