店鋪分攤合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分攤使用該店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：甲方保證該店鋪僅作為[店鋪實際經營用途]使用，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變該店鋪的用途。二、分攤區(qū)域及面積1.乙方分攤使用的區(qū)域為該店鋪內的[具體位置描述]，分攤面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.雙方確認，本協議所約定的分攤面積為乙方實際使用該區(qū)域進行經營活動的面積，不包括公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的分攤面積。公共區(qū)域的使用及維護責任按照本協議相關約定執(zhí)行。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該分攤區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該店鋪的整體使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該店鋪及乙方分攤使用區(qū)域的結構安全，并負責對該店鋪的主體結構進行維修、養(yǎng)護，確保乙方能夠正常使用。負責提供該店鋪的水、電、燃氣等基本配套設施，并保證其正常供應，但因乙方自身原因導致設施損壞的除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照，但因乙方自身原因無法辦理或不符合相關規(guī)定導致的后果由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該店鋪整體轉讓或轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用分攤區(qū)域進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對分攤區(qū)域進行合理裝修和布置，但應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，并事先書面通知甲方。如遇甲方違反本合同約定的義務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得利用該分攤區(qū)域從事違法違規(guī)活動。負責對分攤區(qū)域內的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期限內，乙方應保持該分攤區(qū)域的整潔衛(wèi)生，按照物業(yè)管理的要求做好環(huán)境衛(wèi)生工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該分攤區(qū)域及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，并在收到相關繳費通知后的[x]日內支付完畢。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，用于該店鋪公共區(qū)域的維護、保潔、安保等服務。4.其他費用：如因乙方經營活動產生的稅費、工商登記費、檢驗檢測費等其他費用，均由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方如需對分攤區(qū)域進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響該店鋪的整體結構和安全。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導致該店鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對分攤區(qū)域的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后的[x]日內自行拆除可移動的裝飾物品，并恢復該分攤區(qū)域的原狀。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該分攤區(qū)域轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.乙方在租賃期限內不得擅自將該分攤區(qū)域的承租權轉讓給第三方。如乙方因經營需要轉讓該承租權，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。九、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算租金及相關費用，并辦理交接手續(xù)。3.如乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。未經甲方書面同意，擅自改變該分攤區(qū)域用途的。利用該分攤區(qū)域從事違法違規(guī)活動，經甲方書面通知后仍不改正的。未經甲方書面同意，擅自將該分攤區(qū)域轉租或轉讓給第三方的。因乙方原因導致該店鋪或第三方受損，且乙方未能及時承擔賠償責任，給甲方造成重大損失的。乙方連續(xù)拖欠租金及其他費用累計超過[x]個月的。4.如甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護義務，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不改正的。擅自將該店鋪整體轉讓或轉租給第三方，影響乙方經營的。因甲方原因導致乙方無法辦理經營所需的相關證照，且甲方未能采取有效措施解決，給乙方造成重大損失的。5.本合同期滿或雙方協商一致提前終止合同的，乙方應在合同期滿或終止之日起[x]日內交還該分攤區(qū)域及其附屬設施設備，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。十、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法