委托出售土地合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，并希望委托乙方出售該土地；乙方具備相關土地交易服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述土地，乙方應按照本協議約定積極尋找買家，促成土地交易。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行溝通、洽談交易事宜，包括但不限于提供土地信息、安排實地考察、協助簽訂土地買賣合同等。二、土地詳情1.土地位置：[土地詳細地址，精確到門牌號、經緯度等具體信息]2.土地面積：[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準）3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等]5.土地現狀：[詳細描述土地目前的使用狀況、地上附著物情況等，例如是否有建筑物、是否已平整等]6.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如查封、抵押、租賃等。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。三、委托期限本委托期限自本協議簽訂之日起至[截止日期]止。委托期限屆滿，若雙方未另行簽訂書面協議延長委托期限，則本協議自動終止。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托期間的工作進展情況，包括但不限于與潛在買家的溝通情況、交易洽談情況等。有權對乙方的工作進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在委托期限內，甲方有權自行尋找買家并與買家達成交易，但應及時通知乙方，且交易成功后仍需按照本協議約定向乙方支付傭金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地上附著物情況等，確保乙方能夠全面了解土地狀況，以便開展出售工作。配合乙方與潛在買家進行溝通、洽談，根據乙方的要求提供必要的協助，如陪同實地考察、解答疑問等。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自變更土地出售價格、條件等關鍵交易條款，不得與乙方介紹的潛在買家私下達成交易。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。在委托期限內，有權以自己的名義或甲方的名義獨立開展土地出售工作，包括但不限于發布土地出售信息、尋找買家、與買家進行商務談判等。對甲方提供的土地信息及相關資料予以保密，但因履行本協議需要或法律法規另有規定的除外。2.義務按照誠實信用原則，積極履行委托事項，盡最大努力尋找買家，促成土地交易。在與潛在買家溝通、洽談過程中，如實向買家介紹土地的真實情況，不得隱瞞或夸大任何重要信息。及時向甲方反饋土地出售工作的進展情況，包括潛在買家的意向、交易洽談的關鍵節點等，確保甲方能夠及時了解相關信息。妥善保管與土地出售相關的文件、資料等，在委托期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求及時移交相關資料。不得與甲方介紹的潛在買家惡意串通，損害甲方利益。若發現有此類行為，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、傭金及費用支付1.傭金：若乙方成功促成甲方與買家簽訂土地買賣合同，甲方應按照土地成交價格的[x]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為土地買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內。2.其他費用：乙方在履行本協議過程中產生的與土地出售相關的費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。但如因甲方原因導致產生額外費用的，甲方應承擔相應費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更土地出售價格、條件等關鍵交易條款，或與乙方介紹的潛在買家私下達成交易，甲方應按照土地成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協議約定向乙方支付傭金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行委托事項，或與潛在買家惡意串通，損害甲方利益，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方未按照本協議約定的時間支付傭金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任，但因一方違約導致協議解除的除外。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協