小區(qū)買樓合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，地址為[具體樓號及單元號樓層房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗情況等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶的車位、儲物間等，需詳細說明其位置、面積等情況]。2.小區(qū)配套設施小區(qū)內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、消防設施、電梯（如有）等。小區(qū)周邊配套設施包括但不限于學校[具體學校名稱及距離]、醫(yī)院[具體醫(yī)院名稱及距離]、商場[具體商場名稱及距離]、公交站點[具體公交站點及線路]等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及小區(qū)周邊環(huán)境、配套設施等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在交房前，負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交房前的任何欠費。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交房時保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于產(chǎn)權清晰保證、如實告知義務、按時交房及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可房屋交付狀態(tài)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應按照貸款銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將貸款金額直接支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同關于乙方違約的約定處理。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權證后[x]日內，乙方應將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交房時間及交房條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按照合同約定時間交房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時交房的，責任由乙方自行承擔。2.交房條件該房產(chǎn)應符合國家及地方相關質量標準，不存在質量問題，如墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。甲方應結清交房前該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產(chǎn)生額外的稅費或費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同關于產(chǎn)權清晰保證的約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任，包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)支付的中介費、裝修費用、貸款利息等。如甲方未按照合同約定的時間和標準交房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應按照合同約定繼續(xù)履行，并承擔逾期交房期間給乙方造成的損失。如甲方違反本合同關于協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的約定，導致乙方無法按時取得房屋所有權證，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同關于支付購房款的約定，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本合同關于配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的約定，導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費用及給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙