賓館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《賓館租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項(xiàng)]需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充、完善，確保雙方的租賃關(guān)系更加明確、具體，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館租賃給乙方使用。該賓館包括但不限于[列舉賓館包含的主要設(shè)施或區(qū)域，如客房[x]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等]。賓館附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為乙方提供賓館運(yùn)營(yíng)所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。乙方有權(quán)使用賓館現(xiàn)有的配套服務(wù)設(shè)施，如停車場(chǎng)等，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，向乙方收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)手冊(cè)。按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但因政府部門要求、不可抗力或其他合理原因需要臨時(shí)占用或影響乙方經(jīng)營(yíng)的除外，在此情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的應(yīng)對(duì)措施，盡量減少對(duì)乙方的影響。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)賓館內(nèi)部進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按照甲方要求，配合甲方做好賓館的安全、消防等工作，確保賓館符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生安全事故或消防事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或提前解除合同后，按照本協(xié)議約定及甲方要求，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。四、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。乙方應(yīng)在每次租金調(diào)整前[x]天，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]結(jié)算，每月[結(jié)算日期]結(jié)算一次；物業(yè)費(fèi)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付；通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按照實(shí)際使用情況支付。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，支付賓館的維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更新的，費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е碌模M(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[補(bǔ)充協(xié)議生效日期]起至[租賃期限屆滿日期]止，與原合同租賃期限一致。如原合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同且乙方繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的，原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行各自義務(wù)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)交還租賃標(biāo)的物。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)按照應(yīng)支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或破壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除合同后交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)