客家農房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[客家農房具體地址]的農房一處，乙方有意承租該農房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農房位置：本合同所涉及的客家農房位于[詳細地址]，具體位置為[村名][組名][具體門牌號]。該農房坐落在[方位描述]，周邊環境[簡要描述周邊自然環境及配套設施情況]。2.農房結構及面積：農房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，總建筑面積為[x]平方米。其中，地上層數為[x]層，地下層數為[x]層（如有）。房屋內部格局為[詳細描述各房間分布及功能，如客廳[x]間、臥室[x]間、廚房[x]個、衛生間[x]個等]。3.附屬設施：配套有獨立的[院子面積及情況，如水泥硬化院子[x]平方米，周邊有磚砌圍墻等]院子，可用于日常活動、晾曬等。配備有[列舉主要附屬設施，如自來水供應系統、電力供應設施、有線電視接口、網絡接口等]，保障基本生活需求。屋內包含[詳細列舉屋內固定設施，如家具（床鋪[x]張、衣柜[x]個、桌椅[x]套等）、電器（電視機[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等）]，乙方可根據實際情況使用，但應妥善保管，如有損壞需照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還農房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該農房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[具體支付日期，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商對租金進行適當調整。調整幅度及方式由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對農房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用農房的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因國家建設、不可抗力等原因需要收回農房或部分農房的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證所提供的農房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并在租賃期間保持農房及附屬設施處于正常可使用狀態。如因農房本身質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用農房的，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。甲方應協助乙方辦理與農房租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用農房。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入農房。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用農房及附屬設施。在租賃期間，乙方對農房享有合法的使用權，可根據自身需求對農房進行合理的裝飾裝修，但不得破壞農房的主體結構及整體外觀。裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝飾裝修物拆除，但對農房造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方在租賃期間，因生產經營或生活需要，在不違反法律法規及本合同約定的前提下，有權對農房進行合理的改造和增設他物，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用農房及附屬設施，不得擅自改變農房的用途，不得將農房轉租、轉借他人。如需改變農房用途或轉租、轉借，應事先征得甲方書面同意。乙方應負責租賃期間農房及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成農房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的村規民約，不得在農房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應如期交還農房及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理農房內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金的作用在于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為且農房及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還農房后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或對農房及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。六、維修責任1.租賃期間，農房及附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：因不可抗力或自然損耗導致農房及附屬設施損壞的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方使用不當或故意造成農房及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或照價賠償。乙方應在發現損壞后的[x]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。對于農房及附屬設施的正常老化、損壞等，甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全使用。如因甲方未履行定期檢查和維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修。如甲方拒絕維修或拖延維修時間，影響乙方正常使用農房的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提供維修發票后的[x]個工作日內支付維修費用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用農房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變農房用途、轉租轉借他人、損壞農房及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金、賠償損失外，甲方還有權解除本合同，收回農房。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九