家庭房產協議合同書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，為明確雙方在家庭房產相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：坐落于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/自建房屋等具體性質]。3.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛設施等）以及房屋附屬的車庫、車位、儲物間等，具體以實際現狀為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相關權益。對房產的使用、收益等情況進行監督。2.義務保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，如因甲方原因導致乙方權益受損，應承擔全部賠償責任。按照本協議約定協助乙方辦理與房產相關的手續，如過戶登記、抵押登記等（如有需要）。不得擅自變更房產的使用性質、拆除或破壞房屋結構及附屬設施，如需進行必要的修繕、改造等，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益房產及附屬設施。在符合法律規定和本協議約定的情況下，要求甲方協助辦理與房產相關的手續。2.義務按照本協議約定支付相關費用（如有），如房產使用過程中的物業費、水電費等。合理使用房產及附屬設施，不得進行違法違規或損害房產及他人利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將房產轉租、轉借他人。三、房產使用與收益約定（一）居住使用1.雙方約定，[具體居住安排，如甲方居住在某房間，乙方居住在某房間等]，雙方應相互尊重對方的居住權益，保持居住環境的整潔和安寧。2.在房產可正常居住使用期間，任何一方不得無故拒絕另一方正常居住，如因特殊原因需要臨時占用另一方居住空間，應提前通知對方并協商解決。（二）收益約定1.房產如有出租等收益情況，雙方協商一致后可進行操作。租金等收益在扣除相關稅費、管理費等必要支出后，按照[具體分配比例]進行分配。2.如一方負責房產出租等經營管理事宜，應及時向另一方通報收益情況，并定期提供相關財務憑證供對方查閱。四、房產處分約定（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售房產。2.如確需出售房產，應提前[x]個月通知對方，在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.房產出售價格應合理評估，出售所得款項在扣除相關稅費、債務等后，按照本協議約定進行分配。（二）抵押1.如需對房產進行抵押，應提前通知對方并取得對方書面同意。2.抵押所獲資金應?？顚Ｓ茫坏门沧魉茫以诘盅浩谙迣脻M或債務清償后，應及時解除抵押手續。五、費用承擔1.房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由[具體承擔方]按照實際發生金額承擔。2.房產的維修費用，如屬正常損耗，由雙方按照房產份額比例分擔；如因一方過錯導致的維修費用，由過錯方承擔全部費用。3.與房產相關的稅費，如房產稅、契稅、過戶費等，按照法律法規規定及實際發生情況由雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產、拒絕協助乙方辦理相關手續或因甲方原因導致乙方權益受損的，應向乙方支付房產價值[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉租轉借房產、拒絕支付相關費用或損害房產及附屬設施的，應向甲方支付房產價值[x%]的違約金，并承擔修復或賠償責任。3.任何一方未按照本協議約定履行義務，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房產價值[x%]支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。