富潤園分房協議合同書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有富潤園[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，乙方有意受讓該房屋權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于富潤園小區[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。2.相關權益說明甲方擁有該房屋完整的處分權，包括但不限于與開發商簽訂的購房合同中約定的各項權益，以及因房屋所產生的附屬權益，如停車位權益（如有）、小區公共設施使用權益等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋受讓款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與房屋相關的手續。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該房屋相關的所有資料，包括但不限于購房合同、發票、產權證書（如有）等，確保資料真實、有效、完整。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的任何問題，如質量問題、物業糾紛等，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理相關手續。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋受讓款項。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的各項資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。承擔房屋交付后的物業管理費用、水電費等相關費用。三、房屋受讓款項及支付方式1.房屋受讓款項總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付房屋受讓款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋產權變更登記手續前[x]個工作日內，乙方向甲方支付房屋受讓款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權變更登記手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將房屋受讓款項一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期款項后的[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付地點：該房屋所在地（富潤園小區[具體樓號][具體單元][具體房號]）。3.交付標準甲方應確保房屋內部設施完好，門窗、水電、廚衛等設施能夠正常使用。向乙方提供房屋鑰匙、購房合同、發票等相關資料原件。協助乙方與小區物業管理公司辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利享受小區物業服務。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在收到乙方第二期款項后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構提交相關資料，申請辦理產權變更登記。2.費用承擔：辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋受讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋受讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋受讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋受讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續的，甲方應無條件退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定按時支付房屋受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續或提供相關資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、因房屋閑置產生的損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協