平房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有平房一處，希望對其進行改造，乙方具備相關的改造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方平房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造平房位置：位于[具體地址]的平房，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.改造內容房屋主體結構改造：對平房的屋頂進行拆除重建，采用[屋頂材料及規格]，確保屋頂具備良好的防水、保溫性能；對墻體進行加固處理，采用[加固方式及材料]，增強房屋整體穩定性；對房屋內部的隔斷進行合理調整，以滿足甲方新的使用需求。室內裝修：地面鋪設[地面材料及規格]，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]進行粉刷或裝飾，天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]；安裝室內門窗，門窗材質為[門窗材料及規格]，確保密封性和安全性；對室內水電線路進行重新鋪設，采用符合國家標準的電線電纜及管材，安裝合理數量的插座、開關、燈具等電氣設備，以及給排水管道系統，保證用水用電安全暢通。其他配套設施建設：在平房周邊建設[x]平方米的庭院，庭院地面進行硬化處理，采用[硬化材料及工藝]，并設置圍欄，圍欄高度為[x]米，材質為[圍欄材料]；在庭院內規劃并建設綠化區域，種植[具體綠植品種]，打造舒適美觀的居住環境；安裝太陽能熱水器，為平房提供熱水供應，太陽能熱水器規格為[具體型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，若發現乙方存在違約行為或改造質量不符合約定，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。改造完成后，有權按照本協議的約定對改造成果進行驗收。2.義務向乙方提供改造平房的相關權屬證明文件及詳細資料，確保乙方對改造房屋的現狀有充分了解。協助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調改造現場周邊居民等相關方的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在改造過程中，若因甲方原因導致乙方施工受阻或出現糾紛，甲方應承擔相應責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。對甲方提供的相關資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄露。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的改造內容、標準和要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。制定詳細的改造施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。在施工過程中，應合理安排施工時間，避免對周邊居民造成不必要的干擾。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責采購改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本協議約定的規格、型號要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在改造過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。改造工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對改造工程提供質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量缺陷，乙方應負責免費維修或返工；如因甲方使用不當等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。質量保修期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本平房改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費用、利潤、稅金以及因辦理審批手續產生的費用等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在改造工程施工進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：改造工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在質量保修期屆滿之日起[x]個工作日內，將質量保證金（改造費用的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.本平房改造工程自乙方收到甲方預付款之日起開始計算工期，總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程驗收1.中間驗收：在改造工程施工過程中，對于重要的分項工程或隱蔽工程，乙方應在完成施工并自檢合格后，提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。2.竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及竣工資料后[x]個工作日內組織竣工驗收。如工程質量符合本協議約定及相關標準要求，甲方應在驗收合格后簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和要求進行施工，或施工質量不符合約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致改造工程逾期交付，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議標的額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。