實體入駐合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的場地、設施或服務資源，乙方有意入駐甲方場所并開展相關業務活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方實體入駐甲方事宜達成如下協議：一、入駐標的物或服務具體描述（一）入駐場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用。該場地的用途為[乙方擬開展的業務類型]，包括但不限于[列舉主要經營活動內容]。場地內現有的設施設備包括[詳細列舉現有設施設備，如辦公桌椅、照明系統、水電線路等]，甲方應確保在乙方入駐前對上述設施設備進行全面檢查和維護，以保證其正常使用功能。（二）相關服務1.物業服務甲方提供包括但不限于場地清潔、安保、綠化等物業服務。場地清潔服務標準為[詳細說明清潔周期、清潔范圍及質量要求等]；安保服務包括[列舉安保措施，如門禁管理、巡邏安排等]；綠化服務應確保場地內綠化植物的健康生長和美觀整潔。2.配套設施使用服務甲方允許乙方使用場地周邊的配套設施，如停車場、電梯、衛生間等。停車場提供[x]個停車位供乙方及其客戶使用，使用規則為[說明停車收費標準、進出管理規定等]；電梯運行時間為[具體時間段]，乙方應遵守電梯使用安全規定；衛生間應保持清潔衛生，定期進行消毒處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用。對乙方在場地內的經營活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對場地的使用規則、配套設施使用方式等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和條件將場地及相關設施設備交付給乙方使用。負責對場地的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的損失賠償責任。為乙方提供必要的物業服務及配套設施使用服務，并按照約定的標準和要求履行相關義務。協助乙方辦理與入駐相關的手續，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方合法的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用場地及相關設施設備，并享受甲方提供的物業服務及配套設施使用服務。在法律法規允許的范圍內，自主開展經營活動，有權根據市場需求調整經營策略和產品服務內容。對甲方提供的服務質量進行監督，如發現甲方未按照本協議約定履行義務，有權要求甲方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地租金、物業費等相關費用。合法經營，遵守法律法規及本協議約定，不得在場地內從事違法違規、損害甲方利益或社會公共利益的活動。愛護場地及相關設施設備，合理使用配套設施，如因乙方原因導致場地及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。自行負責其經營活動所需的人員招聘、管理、培訓等工作，并承擔相應的勞動法律責任。按照甲方的要求配合做好場地內的安全、衛生、消防等工作，接受甲方的監督檢查。如因乙方原因導致場地內發生安全事故、衛生問題或違反消防規定等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在本協議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，歸還場地及相關設施設備，并保證場地及設施設備的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞場地內的裝修及設施設備。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.場地租金乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付場地租金，租金總額為每月[x]元。租金計算起始日期為[具體日期]，租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.物業費乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付物業費，物業費總額為每月[x]元。物業費包含場地清潔、安保、綠化等服務費用，支付周期與租金支付周期一致。3.其他費用乙方在場地內使用水電、燃氣等能源產生的費用，按照實際使用量及相關部門規定的價格標準由乙方自行承擔，并于每月[具體日期]前向甲方或相關供應部門支付。乙方因經營活動需要使用甲方提供的其他額外服務或設施設備的，應按照甲方另行制定的收費標準支付相應費用。（二）支付方式乙方應在每個租金支付周期開始前[x]天，將當期租金、物業費及其他應支付費用以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若任何一方有意終止合同，應在合同期滿前[x]天書面通知對方。五、合同的變更、解除與終止（一）變更1.經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的內容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。在確保雙方合法權益的前提下，可以對相關條款進行適當調整，但應簽訂書面補充協議。（二）解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在合同履行期間，若一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同：嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；擅自將場地轉租、轉借或轉讓給第三方的；從事違法違規經營活動，嚴重損害甲方利益或社會公共利益的；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致意見的。3.因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。因甲方原因導致合同解除的，甲方應按照剩余合同期限對應的租金及物業費總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的費用。（三）終止1.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。2.合同終止后，雙方應按照本協議約定履行相關義務，如乙方清理場地、歸還設施設備等。雙方在合同終止后仍需承擔因合同履行期間產生的未決事項及法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將場地及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協議約定提供物業服務或配套設施使用服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權自行委托第三方提供相應服務，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照當月租金及物業費總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方合法經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、物業費及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停止物業服務、限制乙方使用配套設施等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變場地用途、損壞場地及相關設施設備或從事違法違規經營活動，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。如給甲方造成其他損失的，乙方還應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定在合同期滿或提前終止后及時清理場地、歸還設施設備，每逾期一天，應按照場地租金及物業費總額的[x‰]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔甲方為清理場地、修復設施設備所產生的全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙