賓館客房投資合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（賓館方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意對乙方的賓館客房項目進行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館客房投資事宜達成如下協議：一、投資標的物及服務描述1.投資標的物：乙方所有的位于[賓館具體地址]的賓館，該賓館共有[x]間客房，客房類型包括但不限于標準間、大床房、豪華套房等，具體房間布局及設施配置以實際現狀為準。2.服務內容：乙方負責賓館的日常運營管理，包括但不限于客房清潔、前臺接待、安全保衛等服務，確保為賓客提供優質、舒適、安全的住宿環境。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方向乙方投資人民幣[x]元整。2.投資方式：甲方以現金方式進行投資。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取賓館客房投資收益。有權對賓館的經營管理情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方嚴重違反本協議約定或出現重大經營風險時，有權要求乙方采取措施糾正或要求退出投資，并按照本協議約定收回投資本金及收益。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。保守乙方的商業秘密及賓館經營管理過程中的相關信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的投資款用于賓館客房的經營管理及相關設施設備的維護更新等。有權按照本協議約定自主決定賓館的經營策略、定價策略等經營管理事項，但應符合法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定合理使用甲方投資款，確保資金用于賓館客房的正常經營管理及發展。按照誠實信用原則經營管理賓館，努力提高賓館的經濟效益和服務質量，為賓客提供優質服務。定期向甲方提供賓館的財務報表、經營狀況報告等資料，以便甲方了解賓館經營情況。未經甲方書面同意，不得擅自改變賓館的經營性質、經營范圍或轉讓賓館經營權等。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配雙方約定，在賓館經營產生盈利后，按照以下方式進行收益分配：首先，提取賓館年度凈利潤的[x]%作為賓館發展基金，用于賓館的設施設備更新、裝修改造等發展用途。其次，在扣除發展基金后，剩余凈利潤的[x]%歸甲方所有，作為甲方的投資收益；剩余凈利潤的[x]%歸乙方所有，作為乙方的經營管理收益。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在收益分配時間前[x]日內向甲方提供上一年度的財務審計報告及收益分配方案，經甲方審核確認后，按照方案進行收益分配。2.虧損承擔在賓館經營過程中如出現虧損，由乙方負責通過合理調整經營策略、優化成本等方式努力彌補虧損。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致賓館出現重大虧損，雙方應協商解決虧損分擔問題，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、投資期限1.本協議投資期限為[x]年，自本協議生效之日起計算。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。六、退出機制1.在投資期限內，甲方原則上不得要求退出投資。但在以下情形下，甲方有權要求退出投資：乙方嚴重違反本協議約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。賓館經營出現重大虧損且乙方未能采取有效措施改善經營狀況，導致甲方投資面臨重大風險的。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素，致使賓館無法正常經營且無法恢復的。2.甲方要求退出投資時，乙方應按照以下方式處理：首先，乙方應在接到甲方退出投資通知后的[x]日內，對賓館進行財務審計和資產評估，確定賓館的凈資產價值。然后，乙方應在確定凈資產價值后的[x]日內，向甲方返還甲方的投資本金，并按照以下方式支付投資收益：若投資期限已滿[x]年，按照本協議約定的收益分配比例向甲方支付投資期限內的全部收益；若投資期限未滿[x]年，按照投資期限占總投資期限的比例乘以投資期限已滿[x]年時應得的全部收益向甲方支付投資收益。3.若乙方未能按照上述約定及時向甲方返還投資本金及支付投資收益，每逾期一日，應按照未返還金額及未支付收益金額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付投資款及相應違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定合理使用甲方投資款、未按時向甲方提供財務報表等資料、擅自改變賓館經營性質或轉讓賓館經營權等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致甲方投資權益受損，乙方應負責采取措施恢復甲方的投資權益，如無法恢復，則應按照本協議約定的退出機制向甲方返還投資本金及支付投資收益，并賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約方的保密義務違約行為導致對方的商業秘密泄露，給對方造成重大經濟損失或其他不良影響的，違約方應承擔全部法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如