安全住房修建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建安全住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋地點：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對居住功能的要求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的合理布局，采光、通風(fēng)良好，具備必要的防水、防潮、防火、抗震等性能。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)堅實可靠，能承受房屋整體重量及使用過程中的各種荷載。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合建筑施工規(guī)范。屋面工程：做好屋面防水、保溫隔熱處理，采用合格的防水材料和保溫材料，防止屋面滲漏和隔熱效果不佳。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰、刮膩子、刷涂料等處理，地面根據(jù)甲方要求鋪設(shè)地磚或地板，門窗安裝符合設(shè)計及安全標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：合理布置室內(nèi)外給排水管道及電氣線路，安裝水表、電表、水龍頭、插座、開關(guān)等設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對修建完成的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計要求、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋修建過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、延誤等損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗報告等資料供甲方查驗。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對修建的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式及時間1.工程款總額：本工程預(yù)計總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終工程款以實際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告及驗收通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進(jìn)行隱蔽施工。如乙方擅自隱蔽施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽部分進(jìn)行檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如經(jīng)檢查隱蔽工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋，由此造成的質(zhì)量問題及其他損失由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費用增加等損失。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方