宅基地閑置轉讓合同協議?轉讓方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處閑置宅基地，乙方有意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅基地閑置轉讓合同協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：本合同所涉及的宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。該宅基地的具體位置以現場實際情況及相關土地權屬證明文件為準。2.宅基地面積：經雙方測量及確認，該宅基地面積為[x]平方米。（具體面積以相關部門最終核定為準）3.地上附著物：宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[幾間，結構等]、圍墻[材質、長度等]、樹木[種類、數量等]等情況]。甲方應確保對地上附著物擁有合法的所有權或處置權，且不存在任何產權糾紛。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，乙方受讓該宅基地的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含宅基地及地上附著物的全部轉讓價款，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完宅基地轉讓相關手續，并取得新的宅基地權屬證明后[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取宅基地轉讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓的宅基地及地上附著物權屬清晰，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理宅基地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關部門進行申請、登記等。辦理手續所需的一切費用（除法律法規明確規定應由乙方承擔的外）均由甲方承擔。在合同簽訂后至宅基地轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管宅基地及地上附著物，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方保管不善導致宅基地及地上附著物出現損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于宅基地的使用現狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況，以及地上附著物的質量狀況、使用年限等信息。如有虛假陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定協助辦理宅基地轉讓相關手續。在辦理完宅基地轉讓手續并取得新的權屬證明后，依法享有對該宅基地及地上附著物的所有權和使用權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。積極配合甲方辦理宅基地轉讓相關手續，提供必要的身份證明文件及其他相關資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。辦理手續過程中如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，乙方應承擔全部責任。在受讓宅基地后，應遵守國家及當地關于宅基地使用的法律法規和政策規定，不得擅自改變宅基地的用途和性質。如需對地上附著物進行改建、擴建等，應事先取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。四、宅基地交付及相關手續辦理1.宅基地交付：在乙方支付完定金后，甲方應在[x]個工作日內將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署宅基地及地上附著物交付清單，清單應詳細注明宅基地及地上附著物的現狀、數量、質量等情況。2.手續辦理：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向當地土地管理部門及相關部門咨詢辦理宅基地轉讓手續所需的具體資料和流程，并開始準備相關文件。甲乙雙方應共同配合，在收到甲方準備好的全部資料后，及時向土地管理部門提交宅基地轉讓申請。土地管理部門受理申請后，雙方應按照要求及時補充資料、接受詢問、進行現場勘查等，確保轉讓手續順利進行。因辦理宅基地轉讓手續需要繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付宅基地及地上附著物、未協助乙方辦理相關手續或所轉讓的宅基地及地上附著物存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該宅基地的所有權或使用權，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因受讓該宅基地所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為辦理轉讓手續所支出的費用、因無法使用宅基地而導致的經營損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款、未配合辦理相關手續或擅自改變宅基地用途等，甲方有權采取以下措施追究乙方的違約責任：沒收乙方已支付的定金。要求乙方按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本合同轉讓價格的[x%]向對方支付賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方