宿舍改造外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有宿舍改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宿舍改造項目外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的宿舍區(qū)域進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于墻面翻新（鏟除原有墻皮、重新粉刷）、地面鋪設(shè)（更換或修補(bǔ)地板等）、門窗更換及維修、水電線路改造、家具及設(shè)施的更新與安裝（如床鋪、桌椅、衣柜等），確保改造后的宿舍符合安全、舒適、整潔的居住標(biāo)準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的墻面漆進(jìn)行粉刷。地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、起砂現(xiàn)象，選用質(zhì)量合格、款式符合甲方要求的地板材料。門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損，選用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的門窗產(chǎn)品。水電線路改造應(yīng)符合國家電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)，確保用電安全和用水暢通，線路走向合理、整齊，電線電纜應(yīng)選用合格產(chǎn)品。家具及設(shè)施的更新與安裝應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀良好，安裝位置準(zhǔn)確、牢固，滿足宿舍居住使用功能。3.具體改造內(nèi)容清單墻面工程：統(tǒng)計需改造墻面的面積為______平方米，對其進(jìn)行鏟除原有墻皮處理，確保墻面基層平整。使用環(huán)保型乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色選定為______色，分______遍粉刷，每遍間隔時間不少于______小時。地面工程：拆除原有損壞或不符合要求的地面材料，面積共計______平方米。鋪設(shè)新的地板，材質(zhì)為______，厚度不低于______毫米，鋪設(shè)前對地面基層進(jìn)行找平處理，誤差不超過______毫米。門窗工程：拆除原有老化、損壞的門窗，共計______扇窗戶、______扇門。安裝新的塑鋼門窗______扇，尺寸為長______厘米、寬______厘米，窗戶玻璃采用雙層中空玻璃，隔音效果不低于______分貝；安裝新的實木復(fù)合門______扇，尺寸為高_(dá)_____厘米、寬______厘米，門鎖選用質(zhì)量可靠的品牌產(chǎn)品。水電線路改造工程：重新規(guī)劃宿舍內(nèi)的水電線路走向，更換老化、破損的電線電纜，電線規(guī)格為______平方毫米，電纜規(guī)格為______平方毫米。安裝______個插座、______個開關(guān)、______個燈具，確保其位置合理、安裝牢固，符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)。對宿舍內(nèi)的給排水管道進(jìn)行檢查和維修，更換有漏水隱患的管道部件，確保用水設(shè)施正常使用，無滲漏現(xiàn)象。家具及設(shè)施更新與安裝工程：拆除原有損壞的床鋪______張、桌椅______套、衣柜______個。安裝新的雙層鐵床______張，每張床的尺寸為長______厘米、寬______厘米、高_(dá)_____厘米，床體結(jié)構(gòu)牢固，焊接處無裂縫、脫焊現(xiàn)象；安裝新的學(xué)習(xí)桌椅______套，桌子尺寸為長______厘米、寬______厘米、高_(dá)_____厘米，椅子高度可調(diào)節(jié)，材質(zhì)為______；安裝新的木質(zhì)衣柜______個，每個衣柜的尺寸為長______厘米、寬______厘米、高_(dá)_____厘米，內(nèi)部隔層合理，柜門開關(guān)靈活。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行改造。有權(quán)在改造過程中對涉及改造方案、材料選用等重大事項進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延長的責(zé)任。有權(quán)在乙方完成改造工作后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于宿舍的原始圖紙、現(xiàn)狀照片、水電線路圖等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時用水用電申請等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用，確保乙方改造工作的順利進(jìn)行。在改造期間為乙方提供必要的工作條件，如施工場地、臨時存放材料的空間等，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，保證改造工作不受干擾。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用，在甲方未按時支付的情況下，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)改造工作的實際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容清單進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，按時完成改造工作。自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)文明施工，減少對甲方正常生活和工作的影響，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為施工人員購買足額的保險，保障施工人員的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和安裝，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案，協(xié)商一致后進(jìn)行處理。按照甲方要求提供改造過程中的相關(guān)資料，如材料清單、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗收。三、費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宿舍改造項目的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工作所需的全部費用，除因甲方變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為______年______月______日。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起______個工作日內(nèi)完成全部改造工作，預(yù)計竣工日期為______年______月______日。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；如延誤超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更改造內(nèi)容、增加改造工作量或其他甲方原因?qū)е鹿て谛枰娱L的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)提出工期調(diào)整計劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方原因?qū)е鹿て谡{(diào)整的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容清單進(jìn)行驗收，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.驗收程序乙方完成每階段改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。全部改造工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告和資料后______個工作日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤的責(zé)任。3.隱蔽工程驗收對于水電線路改造等隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。如甲方違反合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方改造工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容清單進(jìn)行施工，或改造質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因改造質(zhì)量問題而遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人整改的費用、甲方因此延誤使用宿舍的損失等。如乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，乙方應(yīng)返還已支付的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，乙方還應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的要求提供材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)按照上述相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致意見。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。3.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知和文件往來應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：___