婁底購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于婁底市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于婁底市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、停車位、儲(chǔ)物間等]，以上附屬設(shè)施設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息。保證該房產(chǎn)的交付符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，確保在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房產(chǎn)后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房總價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽署《房屋交接清單》，作為房產(chǎn)交付的憑證。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，過(guò)戶日期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地出讓金等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽