家庭土地使用證合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并持有家庭土地使用證（證號：[具體證號]），為明確雙方在該土地使用方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。其具體范圍以家庭土地使用證所附宗地圖為準，并在實地進行了明確的界址標識。2.土地性質及用途該土地性質為[土地性質，如農村集體建設用地等]，用途為[具體用途，如住宅、農業生產等]。甲方保證該土地的使用符合法律法規及當地政策關于該土地性質和用途的規定。3.土地現狀該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有農作物種植等]，地上附著物狀況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需注明其種類、數量、現狀等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，有權處分該土地，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方在使用該土地過程中產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供家庭土地使用證原件及相關證明文件，并協助乙方辦理土地使用相關的變更登記手續（如需要），辦理變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方占有、使用。交付時應確保土地現狀與本協議約定一致，并向乙方提供土地交付確認書。協助乙方解決在土地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等問題，確保乙方能夠正常使用該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該土地，并享有該土地上的相關權益。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理土地使用相關手續。對土地現狀進行合理利用和維護，有權在符合法律法規及本協議約定的范圍內對土地進行必要的改造和建設（如有需要）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續，由此產生的費用由乙方承擔。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。對甲方交付的土地及地上附著物進行合理使用和維護，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。在土地使用期限屆滿或本協議解除后，按照本協議約定或法律法規規定將土地及地上附著物返還給甲方，并確保土地及地上附著物的狀態符合本協議約定或法律法規要求。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地轉讓價款：定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方將土地交付給乙方后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用變更登記手續（如需要）后[x]日內，乙方將剩余土地轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為自土地交付之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方另行協商確定土地使用續期的相關事宜，并簽訂書面協議。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地轉讓價款的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照土地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權要求乙方賠償因其改變土地用途給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓價款的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法