委托管理合同補充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《委托管理合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實際情況及業(yè)務發(fā)展需求，為更好地實現(xiàn)合同目的，確保委托管理事項的順利進行，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，特簽訂本補充協(xié)議，作為原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。二、標的物或服務具體描述（一）委托管理事項甲方委托乙方對位于[標的物具體地址]的[標的物詳細名稱，如房產(chǎn)、土地、企業(yè)等]進行管理，管理事項包括但不限于：1.日常運營管理，涵蓋但不限于人員調(diào)配、物資采購、設備維護等，以確保標的物的正常運轉。2.財務管理，負責制定預算、核算成本、控制費用支出、定期進行財務審計等，保證財務狀況清晰透明。3.業(yè)務拓展與市場營銷，積極尋找合作機會，推廣標的物相關業(yè)務或產(chǎn)品，提高其市場知名度和競爭力。4.風險管理，識別、評估和應對可能出現(xiàn)的各類風險，制定相應的風險防控措施，保障標的物的穩(wěn)定運營。（二）服務標準1.乙方應按照行業(yè)通行標準及甲方提出的特定要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務。在日常運營管理中，確保各項工作流程規(guī)范、有序，人員工作態(tài)度積極、負責，物資采購合理、及時，設備維護到位、有效，保障標的物的正常生產(chǎn)經(jīng)營或使用功能。2.財務管理方面，嚴格遵守國家財務法律法規(guī)及相關會計準則，確保財務數(shù)據(jù)的真實性、準確性和完整性。預算編制應科學合理，充分考慮標的物的實際情況和發(fā)展需求；成本核算應精細準確，嚴格控制費用支出，杜絕浪費和不合理開支；定期財務審計報告應客觀公正，為甲方提供全面、清晰的財務狀況分析和建議。3.業(yè)務拓展與市場營銷工作應積極主動，制定切實可行的推廣策略和計劃。通過多種渠道和方式，廣泛宣傳標的物相關業(yè)務或產(chǎn)品，提高其市場占有率和品牌影響力。積極開拓新的合作機會，與潛在客戶建立良好的合作關系，為標的物創(chuàng)造更多的商業(yè)價值。4.風險管理工作要建立健全風險識別、評估和應對機制。定期對標的物面臨的各類風險進行全面排查和分析，制定針對性的風險防控措施，并確保措施的有效執(zhí)行。及時跟蹤風險變化情況，根據(jù)實際情況調(diào)整風險應對策略，最大限度地降低風險對標的物造成的損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權獲取乙方定期提交的管理工作報告，包括但不限于財務報表、業(yè)務進展報告、風險評估報告等，了解標的物的管理情況。對乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額向乙方支付委托管理費用。向乙方提供開展管理工作所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方了解標的物的詳細情況和歷史背景，以便乙方更好地履行管理職責。在乙方履行管理職責過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，不得無故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定，收取委托管理費用。根據(jù)管理工作需要，有權自主調(diào)配標的物的相關資源，包括但不限于人員、物資、設備等，但應確保資源的合理使用和妥善管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權根據(jù)市場變化和標的物實際情況，制定相應的管理策略和措施，以提高管理效率和效果。2.義務嚴格按照本補充協(xié)議約定的服務標準和管理事項，認真履行管理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。定期向甲方提交管理工作報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整，詳細反映標的物的管理情況、財務狀況、業(yè)務進展及風險狀況等。報告周期為[具體報告周期，如每月/每季度]，并在報告周期結束后的[x]個工作日內(nèi)提交給甲方。妥善保管標的物的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。因管理工作需要使用的資料和信息，應在授權范圍內(nèi)使用，并確保使用過程的安全性和合法性。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議，應認真對待并及時整改。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和信息，協(xié)助甲方完成與標的物管理相關的各項工作。乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強對自身工作人員的管理和培訓，確保工作人員具備專業(yè)的業(yè)務能力和良好的職業(yè)道德，能夠勝任委托管理工作。四、費用及支付方式（一）委托管理費用1.根據(jù)本補充協(xié)議約定的管理事項和服務標準，甲方應向乙方支付的委托管理費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.委托管理費用的調(diào)整：如因市場物價波動、管理工作內(nèi)容增加或其他不可抗力因素導致管理成本發(fā)生較大變化，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整委托管理費用。調(diào)整幅度根據(jù)實際情況另行確定，但調(diào)整前應提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應在本補充協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年委托管理費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當年剩余的委托管理費用。3.乙方應在收到甲方支付的委托管理費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付委托管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本補充協(xié)議或原合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行管理職責而支出的合理費用、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的服務標準和管理事項履行管理職責，導致標的物出現(xiàn)損失或甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因標的物問題導致的第三方索賠損失等。2.若乙方未按照約定定期向甲方提交管理工作報告，每逾期一日，應按照當年委托管理費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分委托管理費用，同時乙方應按照當年委托管理費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露標的物的相關資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應采取積極措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不良影響，并賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失。六、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補充協(xié)議終止日期]。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另