委托出售房產合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲委托乙方代為出售，乙方同意接受委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋所有權證號：[具體證號]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋朝向：[具體朝向]6.房屋所在樓層：[所在樓層]7.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等詳細描述]8.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]二、委托事項甲方委托乙方按照本協議約定的條件和要求，尋找買家并代理甲方出售該房產。乙方應積極履行代理職責，通過各種合法渠道為甲方推廣該房產，促成房產交易。三、委托期限委托期限自本協議生效之日起至[委托截止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方的代理行為進行監督，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在房產出售前，有權自行決定是否調整房產售價、交易條件等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等，確保乙方能夠全面了解房產情況，以便開展代理工作。協助乙方辦理與房產出售相關的手續，如提供必要的文件簽署、協助看房等。按照本協議約定向乙方支付傭金及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家直接簽訂房屋買賣合同或變更本協議約定的交易條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金及相關費用。在委托權限范圍內，以自己的名義獨立開展房產銷售代理活動，有權與潛在買家洽談交易條件。根據市場行情及甲方提供的房產信息，制定合理的銷售策略和價格建議。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房產交易。向甲方如實報告房產銷售情況，定期向甲方提交書面報告，包括潛在買家的信息、交易進展等。保守甲方及房產的相關信息秘密，不得向任何第三方泄露。協助甲方辦理房產交易手續，如協助簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶等。不得采取不正當手段損害甲方利益或干擾其他正常的房產交易活動。五、傭金及費用支付1.傭金若乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為甲方與買家簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內。2.其他費用乙方在代理房產銷售過程中產生的費用，如廣告宣傳費、差旅費等，由乙方自行承擔。但經甲方書面同意的額外費用，由甲方承擔。六、房產售價及交易條件1.房產售價甲方同意該房產的出售價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況及與潛在買家的洽談結果，在甲方授權范圍內適當調整房產售價，但調整后的售價不得低于甲方設定的最低限價[最低限價金額]元。2.交易條件付款方式：[如一次性付款、銀行貸款等詳細付款方式及時間節點]交房時間：在房屋買賣合同約定的時間內交房，交房標準為[詳細交房標準]其他交易條件：[如房產過戶費用承擔、物業交割等約定]七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的潛在買家直接簽訂房屋買賣合同或變更交易條件，致使乙方無法獲得傭金的，甲方應按照本協議約定的傭金金額向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的傭金及違約金。若甲方提供的房產相關資料存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自泄露甲方及房產的相關信息秘密，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間向甲方提交銷售報告或隱瞞房產銷售真實情況，每逾期一日，應按照傭金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的傭金及承擔違約責任。八、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限內，雙方協商一致，可以解除本協議。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份