宅基地合同解除合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于宅基地的相關(guān)合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。宅基地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.地上附著物宅基地上現(xiàn)有[房屋詳細(xì)情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋及[其他附著物詳細(xì)情況，如圍墻、水井等]附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地相關(guān)信息，包括但不限于土地來源、權(quán)屬情況、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與宅基地解除合同相關(guān)的手續(xù)，如向集體經(jīng)濟(jì)組織提交解除合同申請等，確保解除合同事宜順利進(jìn)行。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空宅基地上的自有物品及設(shè)備，將宅基地及地上附著物以符合正常使用的狀態(tài)交付給乙方。承擔(dān)因原合同簽訂及履行過程中自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛處理費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保宅基地合同順利解除。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)按照約定接收宅基地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付解除合同的相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與宅基地解除合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收宅基地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀。三、合同解除及相關(guān)款項(xiàng)支付1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂日期]簽訂的原合同。原合同解除后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為解除合同的補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、宅基地及地上附著物交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的解除合同補(bǔ)償款后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的宅基地及地上附著物后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為乙方已完成接收。如發(fā)現(xiàn)宅基地及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照解除合同補(bǔ)償款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付解除合同補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用宅基地及地上附著物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）