客戶委托出租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"該物業"），并希望委托乙方將該物業對外出租；乙方具備從事房屋租賃代理業務的資質和能力，愿意接受甲方委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方出租該物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[結構類型]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。該物業用途為[居住/辦公/商業等]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.委托出租范圍甲方委托乙方全權代理該物業的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行受托事項，及時匯報出租進展情況。有權了解乙方與潛在租戶洽談的情況，對租賃條款提出意見和建議。在租賃期間，有權監督乙方對該物業的管理和使用情況，發現問題有權要求乙方及時解決。按照本協議約定收取租金及押金等款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該物業相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，以及物業現狀照片等，確保乙方能夠全面了解該物業情況，以便開展出租工作。保證該物業不存在任何產權糾紛或其他影響正常出租和使用的法律問題，如因甲方原因導致出現此類問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理與出租該物業有關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本協議約定承擔相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。在租賃期間，如需對該物業進行維修或改造，應提前通知乙方，并承擔相應費用，但因乙方或租戶使用不當造成的維修除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主尋找租戶，并根據市場行情和實際情況確定租賃價格及相關租賃條款。有權要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便順利開展出租工作。2.義務按照本協議約定的委托事項和要求，積極尋找租戶，盡最大努力促成該物業的出租。向潛在租戶如實介紹該物業的真實情況，不得隱瞞或夸大相關信息。在洽談租賃事宜過程中，嚴格遵守法律法規和行業規范，維護甲方合法權益，確保租賃條款公平合理。及時向甲方匯報出租進展情況，定期提供租戶信息、租賃洽談情況等報告。協助甲方與租戶簽訂租賃合同，并在合同簽訂后妥善保管相關文件資料。在租賃期間，負責對該物業的使用情況進行監督，發現租戶有違反租賃合同約定或損害該物業的行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。按照本協議約定的方式和時間向甲方支付租金及押金等款項，不得擅自截留或挪用。租賃期滿或租賃合同提前解除后，負責清理該物業，確保其恢復至交付時的狀態（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該物業的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情變化及雙方協商進行調整，但應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金。乙方在收到租戶支付的租金及押金后，應在[x]個工作日內扣除本協議約定的代理費用后，將剩余款項支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、代理費用及支付方式1.代理費用標準甲方應按照該物業實際出租月租金的[x]%向乙方支付代理費用。2.支付方式甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應在[x]個工作日內按照上述標準向乙方支付代理費用。支付方式為[銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、租賃期限及續租1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以甲方與租戶簽訂的租賃合同為準。2.續租租賃期滿前，如租戶有意續租，乙方應提前[x]個月通知甲方。在同等條件下，甲方應優先考慮原租戶續租。續租租金及其他租賃條款可由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。六、押金及退還1.押金標準租戶應向甲方支付相當于[x]個月租金的押金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或租賃合同提前解除，且租戶按照租賃合同約定履行了全部義務，無任何違約行為及欠費的情況下，甲方應在租戶交還該物業后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還給租戶。如因租戶原因導致該物業存在損壞或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用后，將剩余部分退還給租戶。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展出租工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定，提前收回該物業，甲方應向乙方支付相當于該物業剩余租賃期限內代理費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本協議約定收取租金及押金等款項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行受托事項，如未能在約定時間內促成該物業出租，或未按照約定向甲方匯報出租進展情況等，乙方應向甲方支付相當于已收取代理費用[x]%的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高租金標準或變更租賃條款，損害甲方利益的，乙方應將多收取的租金退還甲方，并向甲方支付相當于多收租金[x]倍的違約金。若乙方未按照本協議約定及時將租金及押金等款項支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已收取的代理費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在租賃期間未盡到監督管理職責，導致租戶損壞該物業或出現其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡