家庭房子協議書范本?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方系[家庭成員關系，如父子、兄弟等]，為明確雙方在家庭房子相關事宜中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的家庭房子位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋包括[列舉房屋內包含的主要設施設備，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個，以及空調[x]臺、熱水器[x]臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的相關部分。對房屋的狀況享有知情權，有權知曉房屋的維護、修繕等情況。2.義務按照本協議約定履行房屋的相關維護、修繕等責任。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應征得乙方書面同意。妥善保管房屋及屋內設施設備，因甲方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的相關部分。對甲方履行協議情況進行監督。2.義務按照本協議約定履行相關義務，如分擔合理的房屋維護費用等。協助甲方做好房屋的維護、管理工作。不得擅自處分房屋及屋內設施設備，如需處分，應征得甲方書面同意。三、房屋使用與管理（一）共同使用部分1.房屋的客廳、廚房、衛生間等公共區域由雙方共同使用，雙方應共同維護公共區域的整潔和衛生。2.在使用公共區域時，應遵循合理、公平的原則，不得妨礙對方正常使用。（二）各自使用部分1.雙方各自的臥室等專屬區域由各自獨立使用，未經對方書面同意，不得擅自進入對方專屬區域。2.對于各自使用區域內的設施設備，由使用方負責日常維護和管理。（三）房屋維護與修繕1.房屋的主體結構及共用設施設備的維修、保養由雙方共同承擔費用，按照實際發生金額平均分擔。2.如一方發現房屋存在需要維修的情況，應及時通知對方，雙方協商確定維修方案和費用分擔方式。3.因不可抗力或意外事件導致房屋損壞的，雙方應共同協商解決方案，各自承擔相應損失，但法律另有規定的除外。四、費用分擔1.物業費：由雙方按照房屋建筑面積比例分擔，即甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。物業費應在規定的繳費期限內按時繳納，逾期繳納產生的滯納金等費用由欠費方承擔。2.水電費：根據雙方實際使用量各自承擔相應費用。每月末，雙方應核對當月水電費使用情況，并按照各自應承擔的比例支付費用。3.房屋維修費用：按照本協議第三條第（三）款的約定分擔。五、房屋處分限制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。2.如因特殊情況確需處分房屋的，應提前[x]個月書面通知對方，雙方協商一致后，按照法定程序辦理相關手續。在同等條件下，另一方享有優先購買權。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或處分房屋及屋內設施設備，應向乙方支付違約金[x]元，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自進入甲方專屬區域或處分房屋及屋內設施設備，應向甲方支付違約金[x]元，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協議約定履行費用分擔等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.若因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：__