家屬之間房屋過戶合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制轉讓的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋轉讓款時，抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作，確保過戶手續順利進行。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，并確保該房屋不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及其附屬設施、設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證等相關資料，并協助乙方對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。保證該房屋在過戶前未設定任何租賃關系或其他權利負擔。如因甲方原因導致乙方在取得房屋所有權后，遭受第三人主張權利或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付全部房屋轉讓款后，有權取得該房屋的所有權，并要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求繳納各項稅費。在辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付后，應按照房屋的現狀使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施、設備的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的一切稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后的[x]日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業、供暖等費用）由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞房屋產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到房屋轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未支付房屋轉讓款，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。如因一方原因導致不可抗力或政府行為等無法履行本協議的，該方仍應承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法