委托賣房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權代理甲方出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.乙方應按照本協議約定，積極尋找合適的買家，協助甲方辦理房產交易的各項手續(xù)，促成房產交易的順利完成。二、委托權限1.乙方有權以甲方的名義與潛在買家進行溝通、協商，就房產買賣事宜簽訂相關文件及合同。2.乙方有權代表甲方收取購房定金、房款等款項，并按照甲方的指示進行資金的收付和管理。3.乙方有權根據房產交易的實際情況，辦理房產過戶、產權登記等相關手續(xù)，但應確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及本協議的要求。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時匯報房產交易進展情況。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房產交易成功后，有權按照本協議約定收取售房款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等，確保所提供信息的真實性和合法性。配合乙方辦理房產交易的各項手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、辦理公證等。按照本協議約定支付乙方代理費用及相關稅費。在房產交易過程中，如因甲方原因導致交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權自主決定房產交易的具體方式和時間，但應符合甲方的利益和本協議的約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以完成房產交易手續(xù)。2.義務按照本協議約定的委托事項和權限，認真履行代理職責，積極尋找買家，促成房產交易的順利完成。向甲方如實匯報房產交易進展情況，及時告知甲方潛在買家的反饋信息及交易過程中出現的問題，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得泄露甲方的隱私信息和商業(yè)秘密。在房產交易過程中，嚴格按照法律法規(guī)及本協議的約定辦理各項手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。如因乙方原因導致房產交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房產交易價格及付款方式1.雙方協商確定該房產的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：買家應在簽訂購房意向書時向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房產交易成功后，可抵作房款。首付款：買家應在簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：買家應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款的辦理由乙方協助買家完成，甲方應積極配合提供相關資料。五、代理費用及支付方式1.甲方同意按照房產成交價格的[x]%向乙方支付代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在房產交易成功，雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房產過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用或相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房產交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、因違約產生的違約金等。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于代理費用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方返還已收取的代理費用，并支付相當于代理費用總額[x]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，