家電城門面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[家電城具體地址]的家電城門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：該門面位于[家電城詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號等具體標(biāo)識]。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施清單（見附件一）?，F(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如展示架、照明設(shè)備、空調(diào)等]。4.用途：乙方受讓該門面后，用于經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及租金、轉(zhuǎn)讓費1.出租轉(zhuǎn)讓期限本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。（2）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓費（1）乙方應(yīng)向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費包含甲方對該門面的裝修投入、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價值、客戶資源及該門面的租賃權(quán)益等所有權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓費支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。（3）在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回該門面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（乙方損壞或丟失的部分除外）。2.義務(wù)（1）保證該門面擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因門面權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本合同約定向乙方交付該門面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用該門面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，開展家電銷售業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（3）在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金、押金（如有）及轉(zhuǎn)讓費（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。（2）按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害門面結(jié)構(gòu)及其他公共利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對門面的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。（3）合理使用該門面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)及家電城的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該門面的日常安全管理，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е麻T面發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、押金及其他費用1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費用乙方在經(jīng)營期間應(yīng)自行承擔(dān)該門面的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等所有費用。水電費、物業(yè)費等費用應(yīng)按照家電城或相關(guān)部門的規(guī)定按時足額繳納，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方按照未繳納費用金額的[x%]支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓費或其他費用超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]、轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金（如有）。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]、轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金（如有）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]天內(nèi)騰空門面并交還給甲方，逾期不交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。4.若甲方擅自提高租金、提前收回門面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的[x%]、轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金，同時退還乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及轉(zhuǎn)讓費（如有）。5.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃轉(zhuǎn)讓期限收取租金，并退還乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及轉(zhuǎn)讓費（如有）。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓費或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]、轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金（如有）。3.乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)活動的，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]、轉(zhuǎn)讓費總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金（如有）。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方擅自提高租金、提前收回門面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及轉(zhuǎn)讓費（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本合同而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由