客戶購房簽約合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。該房產附帶[如有附帶車庫、車位、儲物間等，詳細說明其面積、位置等信息]。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀與本合同約定一致，無隱瞞任何影響房屋質量及使用的瑕疵。房屋交付時，門窗、水電、燃氣、暖氣等設施應能正常使用。若該房產存在租賃情況，甲方應確保租賃合同已解除或已取得承租人放棄優先購買權的書面聲明，且不會因租賃關系影響乙方對房屋的正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、規劃信息等。在合同約定的時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該房產有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對房屋的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議應簽收房屋。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權過戶手續的額外費用及相關稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，乙方將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應提供房屋鑰匙、房屋產權證書、物業交接清單等相關資料。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認接收房屋。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔按照國家法律法規及當地政策規定，由甲方承擔的過戶費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；由乙方承擔的過戶費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產存在的質量問題、產權糾紛或其他影響房屋交易的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或者在接收房屋后又以房屋存在質量問題等為由要求甲方承擔責任，但經鑒定房屋不存在質量問題的，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙