存量房房買賣合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買存量房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該存量房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]。3.附屬設施設備：該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電、裝修等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該存量房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點，如房屋過戶手續辦理完成之日起x日內]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。保證在簽訂本合同前，該房屋未與任何第三方簽訂過租賃協議或其他影響乙方正常使用該房屋的協議，若存在此類情況，應在簽訂本合同前告知乙方，并負責解除相關協議。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務。有權在房屋交付前對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。有權在房屋產權過戶手續辦理完成后，取得該房屋的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并對房屋的附屬設施設備進行查驗。如發現房屋或附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，應在房屋交付清單上注明，并要求甲方負責修復或補足。承擔辦理房屋產權過戶手續及房屋交付過程中產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并在房屋交付清單上簽字確認。房屋交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。房屋內的裝修及附屬設施設備應保持本合同約定的狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的相關稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶手續或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，將房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理房屋產權過戶手續的資料虛假或不完整，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂