賓館住宿公寓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的賓館住宿公寓，乙方有意受讓該賓館住宿公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館住宿公寓基本情況該賓館住宿公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。賓館住宿公寓共有客房[x]間，包括單人間[x]間、標準間[x]間、套房[x]間等不同房型，房間配套設施齊全，包括但不限于床、桌椅、電視、空調、獨立衛生間等。賓館住宿公寓還設有公共區域，如前臺、餐廳、會議室、休閑區等，為住客提供全方位的服務。2.相關設備及用品轉讓范圍內還包括賓館住宿公寓運營所需的各類設備，如消防設備、監控設備、電梯、熱水供應設備等，確保設備正常運行且符合相關安全標準。客房內的床上用品、洗漱用品、毛巾等一次性用品，以及餐廳的餐具、廚具等用品也一并轉讓給乙方。3.品牌及經營資質甲方轉讓的賓館住宿公寓擁有[品牌名稱]品牌，該品牌在當地具有一定的知名度和市場認可度。賓館住宿公寓具備合法有效的經營資質，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，相關證件均在有效期內。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定賓館住宿公寓的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了賓館住宿公寓的全部資產、設備、用品、品牌及經營資質等的轉讓費用，以及因轉讓產生的所有稅費等相關費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理相關的交接手續，并確保在[交接日期]前完成所有交接工作。在交接工作完成且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實披露賓館住宿公寓的真實情況，包括但不限于資產狀況、經營情況、債權債務情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保轉讓的賓館住宿公寓及相關資產、設備、用品等不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理賓館住宿公寓的交接手續，包括但不限于提供相關證照、文件資料，協助乙方與相關部門、供應商、員工等進行溝通協調等，確保交接工作順利完成。在交接前，負責處理賓館住宿公寓的所有債權債務，包括但不限于支付員工工資、水電費、物業費等費用，結清所有應付款項，不得因甲方原因給乙方造成任何經濟負擔。自本合同簽訂之日起至交接完成之日止，妥善保管賓館住宿公寓的資產、設備、用品等，不得擅自處置或損壞，確保其完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務，包括但不限于協助辦理交接手續、披露真實情況等。在交接完成后，有權依法經營轉讓后的賓館住宿公寓，享有相關資產、設備、用品、品牌及經營資質等帶來的權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在交接過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。自交接完成之日起，承擔賓館住宿公寓的所有經營管理責任，包括但不限于員工管理、財務管理、客戶服務等，確保賓館住宿公寓的正常運營。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營賓館住宿公寓，不得從事任何違法違規活動。妥善保管和使用甲方轉讓的資產、設備、用品等，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，如有損壞或丟失，應照價賠償。尊重甲方轉讓的品牌，不得擅自更改品牌名稱或進行有損品牌形象的行為。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行賓館住宿公寓的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間，雙方應提前協商并達成一致意見。2.交接內容資產交接：甲方應向乙方移交賓館住宿公寓的所有資產清單，包括但不限于建筑物、土地、設備、用品等，并確保資產的數量、質量、狀態等與清單一致。雙方應共同對資產進行清點、查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。證照交接：甲方應向乙方移交賓館住宿公寓的各類證照、文件資料，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、稅務登記證、消防驗收合格證、環保驗收合格證等，并確保證照在有效期內且合法有效。財務交接：甲方應向乙方提供賓館住宿公寓的財務報表、賬目明細等資料，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表、應收賬款、應付賬款清單等，確保財務數據真實、準確、完整。雙方應共同對財務狀況進行核對，如有疑問應及時溝通核實。員工交接：甲方應協助乙方與賓館住宿公寓的員工進行溝通，確保員工知曉轉讓事宜，并按照乙方的要求繼續履行工作職責。甲方應向乙方提供員工名單、勞動合同、工資待遇等相關信息，乙方應根據實際情況決定是否繼續聘用員工。如乙方決定繼續聘用員工，應與員工重新簽訂勞動合同。客戶交接：甲方應協助乙方與賓館住宿公寓的現有客戶進行溝通，告知客戶轉讓事宜，并確保客戶能夠順利過渡到乙方經營的賓館住宿公寓。甲方應向乙方提供客戶名單、預訂信息等相關資料，以便乙方更好地服務客戶。3.交接手續辦理交接工作完成后，雙方應簽署交接清單，明確交接的內容、時間、雙方責任等事項。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方應協助乙方辦理相關證照的變更手續，如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，確保乙方能夠合法經營賓館住宿公寓。辦理證照變更手續所需的費用由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露賓館住宿公寓的真實情況，或隱瞞、虛報任何重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交接前擅自處置或損壞賓館住宿公寓的資產、設備、用品等，應照價賠償，并承擔因此給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本合同約定處理賓館住宿公寓的債權債務，導致乙方遭受經濟負擔或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意拖延或不配合甲方辦理相關手續，導致交接工作無法順利完成的，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用甲方轉讓的資產、設備、用品等，擅自改變其用途或進行破壞性使用，應照價賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定尊重甲方轉讓的品牌，擅自更改品牌名稱或進行有損品牌形象的行為，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有