建房單項合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，[層數]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋戶型：[詳細描述房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等的數量及位置]。5.建房內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體以施工圖紙為準）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查。有權要求乙方按照本協議及施工圖紙的要求進行施工。有權知曉建房工程的相關情況，包括但不限于材料采購、人員安排等。2.義務按照本協議的約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為合法合規。提供建房所需的場地，并保證場地具備施工條件。協助乙方協調與周邊鄰居等相關方的關系，避免因相鄰關系問題影響施工。按照乙方的要求及時提供施工所需的圖紙等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理調整施工方案。2.義務具備合法有效的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議及施工圖紙的要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量達到國家相關標準及本協議約定的質量要求。嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需材料、設備的采購及運輸，但材料、設備的質量應符合國家相關標準及本協議約定的要求。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關竣工資料。在施工過程中，如發現圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關變更手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內容。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議項下的建房工程款總額暫定為人民幣[x]元。（二）支付方式1.基礎完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結構完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.屋面及外墻裝飾工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內外裝飾裝修及水電安裝工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后：甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。6.質保期滿后：如無質量問題，甲方一次性支付剩余工程款，即人民幣[x]元。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。（三）工程款支付的條件及手續1.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交已完成工程的工程量清單及質量驗收報告等相關資料，經甲方審核確認后，按照本協議約定的支付方式支付工程款。2.甲方每次支付工程款前，乙方應提供合法有效的發票。否則，甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[具體開工日期]開工，以甲方實際通知乙方進場施工之日為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]天內竣工，具體竣工日期以實際竣工日期為準。3.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足本協議及施工圖紙的約定。乙方應建立質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程數量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用、人員窩工費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在施工過程中使用不符合國家相關標準及本協議約定要求的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因材料、設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事