賓館客房長包合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有長期租賃甲方賓館客房的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方賓館客房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃客房位置及數量甲方將位于[賓館具體地址]的[x]間客房出租給乙方使用。客房具體房號為：[詳細房號列表]。2.客房設施設備每間客房內配備有床[x]張、桌椅、衣柜、空調、電視、獨立衛生間（包含淋浴設施、洗漱用品等）、網絡接口等基本設施設備，以滿足乙方正常居住需求。3.服務內容甲方為乙方提供以下服務：客房清潔服務：每日對客房進行清掃，更換床上用品、洗漱用品等。公共區域維護：保持賓館公共區域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、休息區等）的清潔、衛生及設施設備的正常運行。安全保障服務：配備安保人員，24小時值班，負責賓館區域的安全保衛工作，保障乙方人員及財物安全。其他服務：[根據實際情況列舉其他可能提供的服務，如免費停車、叫醒服務等]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含客房租金、物業管理費、水電費等基本費用，但不包括乙方使用客房產生的額外費用（如長途電話費用、特殊餐飲服務費用等）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整在租賃期限內，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。調整幅度以不超過原租金的[x]%為限。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用客房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害賓館設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。根據法律法規及賓館管理規定，對賓館進行正常的經營管理，包括制定相關管理制度、安排工作人員等。在租賃期限內，甲方有權根據實際情況對賓館進行必要的裝修、改造或調整經營策略，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用客房的影響。2.義務按照本合同約定的標準和時間，向乙方提供符合要求的客房及相關服務。負責客房及賓館公共區域的設施設備維修、保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及賓館所在地的相關規定，為乙方提供安全、舒適、衛生的居住環境。未經乙方書面同意，不得擅自將乙方租賃的客房轉租給第三方。協助乙方辦理與租賃客房相關的手續，如協助乙方接待訪客、提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃客房及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定提供各項服務，如對服務質量不滿意，有權向甲方提出改進意見。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。乙方有權在不違反法律法規及本合同約定的前提下，對租賃客房進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應將客房恢復原狀。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃客房及相關設施設備，不得擅自改變客房結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及賓館的各項管理制度，不得在客房內從事違法違規活動。尊重其他客人的合法權益，保持良好的居住秩序。如因乙方原因給其他客人或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責租賃客房內的財物安全，甲方不對乙方財物的丟失、損壞等承擔責任。如因乙方原因導致賓館遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限內，乙方如需提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且租賃期滿或合同解除后結清所有費用，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供客房或相關服務，影響乙方正常使用的，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將乙方租賃的客房轉租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金。因甲方原因導致設施設備損壞，未能及時修復，影響乙方正常使用超過[x]天的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變客房結構、用途或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在客房內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方已支付的租金及押金不予退還；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對租賃客房進行裝飾裝修或改變其外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝飾裝修費用的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。若乙方提前解除合同，除應按照合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為履行本合同已投入的成本、預期利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋