店房出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將店房出租給乙方事宜達成如下協議：一、店房基本情況1.店房位置：甲方出租給乙方的店房位于[具體地址]，該店房建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店房用途：乙方租賃該店房僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將店房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店房符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店房。甲方應負責店房的維修保養，確保店房的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓店房，應提前[x]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店房。乙方有權在租賃期限內對店房進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將店房恢復原狀。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的拆遷補償款。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用店房，不得擅自改變店房結構和用途，不得損壞店房及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成店房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在店房內從事違法違規活動。乙方應按時繳納店房的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將店房騰空并交還給甲方，如乙方逾期騰空，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規和物業管理規定，不得影響店房的結構安全和外觀形象。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切費用和責任均由乙方負責。裝修材料應符合環保標準，不得使用易燃、易爆等危險物品。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將店房恢復原狀。如乙方未按照約定恢復原狀，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。2.設施設備甲方應確保店房交付時具備基本的設施設備，如水電設施、門窗等。乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置設施設備，但不得影響店房的正常使用和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方自行添置的設施設備可由乙方自行搬走，但應將店房恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致店房無法正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內擅自轉讓店房，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應騰空店房并交還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店房用途或結構，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，乙方應騰空店房并交還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在店房內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應騰空店房并交還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違法違規行為給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的時間將店房騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店房，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同